Baugrundstück mit Privatsphäre - viel Raum für Ihr Eigenheim

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.071 m². Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines Ein -oder Zweifamilienhauses in ruhiger, gewachsener Wohnlage und überzeugt durch seine klare Zuschnittsform sowie die attraktive Einbettung in eine überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Umgebung. Mit einer Tiefe von rund 51 Metern und einer Breite von ca. 21 Metern eröffnet das Grundstück vielfältige Planungsmöglichkeiten. Die Bebauung kann in zweiter Reihe erfolgen, wodurch ein besonders geschütztes und privates Wohnumfeld realisierbar ist. Die bestehende Auffahrt auf der linken Seite des Grundstücks kann mitgenutzt werden. Das Baufeld liegt - wie in der "Draufsicht" dargestellt - im hinteren, grün markierten Bereich des Grundstücks, während die weiße Umrandung die gesamte Grundstücksfläche markiert. Im vorderen rechten Bereich befindet sich zudem eine ca. 25 × 10 Meter große, landschaftlich schützenswerte Fläche, die bei der Planung zu berücksichtigen ist und den naturnahen Charakter des Grundstücks zusätzlich unterstreicht. Planungsrechtlich gilt der Bebauungsplan "Alt-Drewitz". Vorgesehen ist ein allgemeines Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 sowie der Zulässigkeit von zwei Vollgeschossen. Damit lässt sich ein Einfamilienhaus mit einem möglichen Bauvolumen von bis zu ca. 175 m² Wohnfläche realisieren. Auch ein kompakter Baukörper mit klarer Architektursprache oder ein klassisches Familienhaus mit Gartenanbindung ist hier gut umsetzbar. Ein Bauträgervertrag ist nicht vorgesehen, sodass Bauherren maximale Freiheit in der Planung und Umsetzung ihres individuellen Wohnprojekts genießen. Die Medien Gas, Wasser und Strom liegen straßenseitig an. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Kombination aus Größe, ruhiger Lage, planungsrechtlicher Klarheit und gestalterischer Freiheit. Ideal für Bauherren, die ein individuelles Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, ausreichend Abstand zu Nachbarbebauung und langfristiger Wertstabilität realisieren möchten.

Provisionshinweis
7,14 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Brandenburg