Großzügiges Baugrundstück mit privatem Wald für Ihr neues Haus - Baugenehmigung ist vorhanden

Auf einem weitläufigen, etwa 2.897 m² großen Grundstück entsteht in einem hochwertigen, neu erschlossenen Wohnquartier ein Ensemble aus zwei Mehrfamilien- und neun Einfamilienhäusern. Angeboten wird hier eines der Grundstücke für die letzten drei Einfamilienhäuser - mit privatem Waldanteil als spürbarem Mehrwert. Der offene, großzügig verglaste Wohnbereich des geplanten Hauses orientiert sich nach Süden in Richtung des eigenen Waldes, Terrasse und zwei Südbalkone sichern viele Sonnenstunden und klare Blickachsen. Der Hang lässt sich auf Wunsch terrassieren, sodass weitere Sitz- und Aufenthaltsbereiche mit Weitblick in die Landschaft entstehen. Als attraktive Erweiterung bietet sich zudem eine On-Top-Terrasse mit Fernblick an, die das Zusammenspiel aus Innen- und Außenräumen nochmals aufwertet. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung der Landeshauptstadt Potsdam für ein Einfamilienhaus mit rund 185 m² Wohnfläche und fünf Zimmern vor, geplant mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Der Baubeginn kann damit kurzfristig erfolgen, die bestehende Planung wird auf Wunsch an die Erwerber übergeben. Der eigene Wald schafft einen natürlichen Puffer und dient als stiller Rückzugsraum für Mensch und Tier. Der direkte Zugang in das Katharinenholz mit Wanderweg macht die Lage ideal für Naturliebhaber und Hundebesitzer, während die Potsdamer Innenstadt in kurzer Fahrzeit erreichbar bleibt. Das Wohngebiet ist über eine durch den Erschließungsträger in Abstimmung mit der Landeshauptstadt Potsdam hergestellte Straße vollständig erschlossen. Planungsrechtlich befindet sich das Areal außerhalb eines rechtsverbindlichen Bebauungsplans, die Zulässigkeit der Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB. In der Summe vereint das Angebot ein großzügiges Grundstück mit privatem Waldanteil, eine bereits genehmigte, hochwertige Hausplanung und die Option zusätzlicher Freiflächen mit Fernblick zu einem überzeugenden Startpunkt für Ihr neue Einfamilienhaus.

Sonstiges
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