2 Häuser + weiteres Bauland in guter Wohnlage zur Bebauung für bis zu 5 einzelne 1-2 Familienhäuser

Es werden 2 x 1-2 Familienhäuser mit Einliegerwohnung (-en) angeboten, ein Bestands-EFH aus dem Jahr 1973 sowie ein neuwertiges Rohbau-EFH mit Einliegerwohnung

Es wird ein noch hier sehr selten zur Verfügung stehendes Bauland auf gesamt etwa 2.300 m2 Grundstücksfläche angeboten.
Darauf sind aktuell zwei mal 1-2 Familienhäuser erstellt (können für Neubebauungen auch abgerissen werden)

Auf dem gesamten Bauland-Grundstück sind 5 eigene, bereits aufgeteilte Flurstücke (Grundbücher) zuzüglich 3 Flurstücke für das Geh- Leitungs- und Wegerecht eingetragen, so das die Grundstücke auch einzeln zu veräußern sind.

Aufteilung:
-Grundstück 1 = 373 m2
-Grundstück 2 = 444 m2
-Grundstück 3 = 343 m2
-Grundstück 4 = 500 m2-Grundstück 5 = 639 m2
-Auffahrt/Wegerecht 1 = 65 m2
-Auffahrt/Wegerecht 2 = 53 m2
-Auffahrt/Wegerecht 3 = 62 m2
*Gesamte Grundstücksfläche etwa 2.300 m2
Eine Bebauung des Bauland nach § 34 Umgebungs- und Nachbarschaftsbebauung, Bebauung bis zu 5 Wohngebäude mit je 1-3 Familienhäuser.Mögliche Bebauungen:-2 Etagen  -1 Etage mit Spitzdach-Umgebungshöhe wird mit einbezogen-Durch die leichte Hanglage ist ein Abtragen der Erde möglich, um 3 Etagen zu erreichenoder-wie aktuell im Bestandshaus, Souterrain zuzüglich 2 Etagen
*Es ist zu empfehlen, einen Bauantrag zu stellen, das Bauamt entscheidet im Einzelnen. 

Das Grundstück wird idealerweise komplett verkauft.
Auf Wunsch und Bedarf kann jedes Flurstück auch einzeln veräußert werden.

*Geeignet für die Fortführung der beiden Bestandshäuser zuzüglich weiterer 3 Bebauungen oder durch Abriss eine neue und vollständige Neubebauung mit 5 einzelnen Häuser darauf.

Der neue Erwerber kann daraus auch in einzelne Grundstücke weiter veräußern oder als Kapitalanleger/Bauträger eine verbundene Wohnanlage oder einzelne Häuser darauf errichten.

Allerdings kann das sehr große und bereits angelegte Grundstück mit den beiden Bestandshäuser wie aktuell vorhanden, zum Beispiel auch durch eine Mehrgenerationen-Familie weiter geführt und/oder erweitert werden.
Das Bestandshaus, sowie der Neubau/Rohbau mit bereits erstellter und bewohnbarer Einliegerwohnung kann auf eigene Wünsche um- und ausgebaut bzw. durch Anbauten erweitert werden.

Es können bei Bestandsübernahme ebenso weitere 1-3 Häuser zusätzlich erbaut werden oder die große Gartenanlage einfach beibehalten werden.

Es sind mehrere Möglichkeiten vorhanden wie diese hier selten möglich sind.
In Rücksprache mit dem Bauamt sind auch komplexere Wohnanlagen denkbar.
Verfügbar ab sofort