Ruhige Baulücke nahe dem Ortsrand von Puderbach

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
59.000 €
Grundstück
ca. 469 m²
Preis/m²
125,80 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
59.000 €
Grundstück
ca. 469 m²
Preis/m²
125,80 €
56305 Puderbach - Puderbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XHPJG7T6FE

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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives, ebenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 469 m², das bisher als Garten genutzt wurde. Es liegt ruhig und zurückgesetzt, ausreichend entfernt von der Hauptstraße, in einem gepflegten und gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage am Ortsrand verbindet die Vorzüge der Nähe zum Dorfzentrum mit einer angenehmen, naturnahen Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Bauen.

Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3.570 € inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 469 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
59.000,00 €
Preis/m²
125,80 €
Provision
3.570 € inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Grundstück liegt in einem Gebiet ohne Bebauungsplan. Die zulässige Bebauung richtet sich nach §34 Baugesetzbuch (BauGB) - "Eingliederung in die Eigenart der näheren Umgebung". Die geplante Bebauung muss demnach sich an der vorhandenen Nachbarbebauung orientieren.

Lagebeschreibung

Puderbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied und übernimmt als zentraler Versorgungsstandort der Verbandsgemeinde eine wichtige Funktion für die umliegenden Orte. Die Lage im Westerwald verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt) ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Städte Koblenz, Neuwied und Montabaur (mit ICE-Anschluss) gut angebunden sind.
Die Infrastruktur vor Ort ist solide und alltagsgerecht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso Banken, Dienstleister und gastronomische Angebote. Für größere Einkäufe bieten sich die umliegenden Städte an. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken im Ort gewährleistet. Krankenhäuser befinden sich in den nahegelegenen Städten. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschule und Realschule plus vor Ort; weiterführende Schulen, etwa in Dierdorf, sind schnell erreichbar. Insgesamt bietet Puderbach eine attraktive Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und einer guten Grundversorgung mit kurzen Wegen im Alltag.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.puderbach.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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