Großzügige 1.790 m² Bauland am Waldrand - ruhig gelegen und kliniknah

Baugrundstück mit 1.790 m² in ruhiger Waldrandlage von Püttlingen Die Parzelle 243 verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.790 m² und befindet sich links am Ende einer ruhigen Sackgasse in attraktiver Waldrandlage von Püttlingen. Die Knappschaftsklinik Püttlingen ist fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Das Grundstück verbindet somit naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Für das Grundstück besteht der Bebauungsplan "In der Humes". Die konkrete Zulässigkeit und Ausgestaltung eines Bauvorhabens richten sich nach dessen Festsetzungen, den geltenden gesetzlichen Bestimmungen, den behördlichen Vorgaben und den erforderlichen Genehmigungen. Mit ca. 1.790 m² ist die Parzelle das größte der drei angebotenen Grundstücke. Die großzügige Fläche eröffnet interessante Möglichkeiten für eine individuelle, mit dem Bebauungsplan vereinbare Planung. Zwei weitere Baugrundstücke in derselben Sackgasse stehen zusätzlich zum Verkauf: . Parzelle 244 mit ca. 1.125 m² . Parzelle 246 mit ca. 1.481 m² Die Grundstücke können vorbehaltlich ihrer Verfügbarkeit einzeln oder gemeinsam im Paket erworben werden. Der Erwerb mehrerer oder aller drei Parzellen kann insbesondere für Bauträger, Projektentwickler, Investoren oder gemeinsam planende Familien interessant sein. Gerne erhalten Sie weitere Informationen zu den Grundstücken und dem vorhandenen Bebauungsplan. Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Lage in Püttlingen.

Sonstiges
Den Bebauungsplan und die Stellplatzsatzung der Stadt Püttlingen können Sie über die nachfolgende Links downloaden: https://geoportal.saarland.de/bplan/Puettlingen/BBPLPlan/BBPLPlanPDFPuettlingen/InderHumes.pdf https://www.puettlingen.de/fileadmin/userupload/Satzung/Satzungenneu/5BauverwaltungoeffentlicheEinrichtungenundUmweltschutz/Stellplatz-Satzung-1.10.20.61.pdf Maklerprovision Für den Käufer fällt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Hinweis zur KI-Visualisierung Die im Exposé enthaltene KI-generierte Darstellung dient ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung einer möglichen Bebauung. Sie stellt weder eine konkrete Planung noch eine Zusicherung zur Art, Größe, Gestaltung oder Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens dar. Für die tatsächliche Bebaubarkeit gelten ausschließlich die Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans, die gesetzlichen Bestimmungen, die Vorgaben der zuständigen Behörden sowie die im Einzelfall erforderlichen Genehmigungen. Abweichungen zwischen der Visualisierung und einer tatsächlich zulässigen oder realisierbaren Bebauung sind möglich. Für die dargestellte Bebauungsmöglichkeit, deren Genehmigungsfähigkeit und die Übereinstimmung der Visualisierung mit den baurechtlichen Vorgaben wird keine Gewähr übernommen. Kaufinteressenten wird empfohlen, ihr beabsichtigtes Bauvorhaben vor dem Erwerb eigenständig mit der zuständigen Baubehörde und gegebenenfalls fachkundigen Planern abzustimmen.