Pulheim-Brauweiler: Vielseitiges Wohnbaugrundstück mit B-Plan in gefragter Lage

Objektnr: 1068313 Dieses attraktive Baugrundstück in Pulheim-Brauweiler bietet Ihnen auf rund 1.884?m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres nächsten Bauprojekts. Die Bebauung des voll erschlossenen Grundstücks richtet sich nach dem vorliegenden Bebauungsplan Nr. 29 (II. Änd.). Dieser erlaubt im vorderen Teil des Grundstücks eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,0 bei geschlossener Bauweise sowie zwei bis drei Vollgeschossen. Im hinteren Bereich ist eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,5 bei eingeschossiger Bauweise zulässig. Daraus ergibt sich eine potenziell realisierbare Bruttogeschossfläche von ca. 1.100?m². Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand in Form eines Einfamilienhauses, das bezugsfrei übergeben wird. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für ein lukratives Bauvorhaben. Die genannten Angaben stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen, unverbindlichen Auskünften der zuständigen Behörden. Eine rechtssichere Auskunft kann nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag eingeholt werden.