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Weitblick in Puschendorf: Grundstück für Einfamilienhaus



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
176.000 €
Grundstück
ca. 725 m²
Preis/m²
242,76 €
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Grundstück
ca. 725 m²
Preis/m²
242,76 €
90617 Puschendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YB6CRWX57K

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Objektbeschreibung

Am südlichen Ortsrand von Puschendorf wird eine ca. 725 m² große Teilfläche eines Grundstücks in Südhanglage zum Verkauf angeboten. Wald und offene Flächen prägen das Umfeld. Das frühere Gebäude auf dem Gesamtgrundstück wurde bereits vollständig abgebrochen. Das Angebot richtet sich an private Interessenten, die den Bau eines eigenen Hauses in Betracht ziehen. Als unverbindliche Planungsidee wäre ein Einfamilienhaus mit beispielsweise ca. 100 m² Gebäudegrundfläche denkbar. Ob und in welcher Form eine Bebauung zulässig ist, muss für die konkrete Teilfläche geprüft werden. Ein Bebauungsplan besteht nicht.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 725 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
176.000,00 €
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Preis/m²
242,76 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig bei Notarieller Beurkundung
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig bei Notarieller Beurkundung
Sonstiges
Die angebotene Fläche soll aus dem bestehenden Gesamtgrundstück herausgeteilt werden. Grundstückszuschnitt, Vermessung sowie die technische und rechtliche Sicherung von Zufahrt und Versorgung sind im Zuge der Teilung zu klären.
Angaben zu einer möglichen Bebauung sind unverbindliche Überlegungen. Die bauliche Nutzbarkeit und das zulässige Maß einer Bebauung sind mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu prüfen.

Vorhandene Grundstücks- und schalltechnische Unterlagen stehen zur Einsicht bereit. Ihre Verwendbarkeit für ein neues Vorhaben ist gesondert zu prüfen. Grundbuch- und Katasterauszug erhalten Sie auf Anfrage.

Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und den Angaben des Eigentümers.

Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Bus: 0.1
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Angaben beziehen sich auf die angebotene Teilfläche und den derzeitigen Grundstückszustand:
-Ca. 725 m² vorgesehene Teilfläche
-Südhanglage am südlichen Ortsrand von Puschendorf
-Umfeld mit Wohnbebauung, Wald und offenen Flächen
-Früheres Gebäude auf dem Gesamtgrundstück vollständig abgebrochen
-Kein Bebauungsplan vorhanden
-Einfamilienhaus als mögliche, noch zu prüfende Nutzungsidee
-Genauer Grenzverlauf und endgültige Fläche im Zuge der Teilung und Vermessung festzulegen
-Eigenständige Erschließung, Zufahrt und erforderlicher Schallschutz der Teilfläche zu klären

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt am Bahnhofweg am südlichen Ortsrand von Puschendorf im Landkreis Fürth. Aufgelockerte Wohnbebauung, Wald und offene Flächen prägen die Umgebung. Die Südhanglage eröffnet Ausblicke in Richtung Wald und Feldflur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, frische Backwaren, eine Metzgerei sowie hausärztliche Versorgung und eine Apotheke sind im Ort vorhanden. Kindergarten, Kinderkrippen und ein vielfältiges Sport-, Kultur- und Vereinsangebot ergänzen die Infrastruktur.

Der örtliche Bahnhaltepunkt bietet Anschluss in Richtung Fürth und Nürnberg. Die nahe Bahnstrecke verursacht zugleich Verkehrslärm. Welche Schallschutzmaßnahmen für eine mögliche Bebauung der Teilfläche erforderlich wären, ist gesondert zu prüfen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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