Selten in Quedlinburg: 1.490 m² Baugrundstück für EFH - eben, ruhig und stadtnah

Dieses unbebaute Grundstück in der Westerhäuser Straße in Quedlinburg bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Wohnprojekt mit einer besonders ruhigen und dennoch stadtnahen Lage verbinden möchten. Das ca. 1.490 m² große Areal liegt nicht direkt an der Hauptstraße, sondern an einem ruhigen Parallelweg mit Sackgassencharakter. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr -die Straße wird im Wesentlichen nur von Anliegern genutzt. Das Grundstück zeigt sich überwiegend eben, angenehm großzügig und annähernd rechteckig zugeschnitten. Damit bietet es eine sehr gute Grundlage für die spätere Planung und Gestaltung. Auch der künftige Garten lässt sich durch die ebene Fläche komfortabel anlegen und pflegen - beste Voraussetzungen für eine moderne, unkomplizierte Gartennutzung. Aktuell wird das Grundstück als Garten- und Grünfläche genutzt. Hecken, Sträucher und vorhandener Bewuchs verleihen dem Areal bereits heute eine natürliche Einfassung und ein geschütztes Wohngefühl. Gleichzeitig bleibt ausreichend Raum, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Nachbarschaft angenehm verbindet. Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und kurzen Wegen: Trotz der geschützten Lage in einer ruhigen Anliegerstraße ist das Quedlinburger Stadtzentrum bequem erreichbar. In etwa 20 Minuten gelangt man zu Fuß in die Altstadt bzw. ins Zentrum - ideal für alle, die Ruhe im Alltag schätzen, aber Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und das besondere Flair der UNESCO-Welterbestadt nicht missen möchten. Auch der Supermarkt "Nah & Gut" befindet sich in der Nähe. Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles Wohnbauprojekt im Rahmen der geltenden bauplanungsrechtlichen und öffentlich-rechtlichen Vorgaben.

k.A.