Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Quedlinburg | teilbar | 2.400 m²

Großzügiges Baugrundstück mit ca. 2.400 m² in der Welterbestadt Quedlinburg Kaufpreis 185.000 € In Quedlinburg wird ein weitläufiges Grundstück mit ca. 2.400 m² angeboten. Die großzügige Straßenfront und die weitläufige Grundstückstiefe bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger gleichermaßen interessant. Nach erster Einschätzung eignet sich die Fläche als Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial. Eine Teilung in mehrere Parzellen oder die Errichtung zusätzlicher Bebauung erscheint - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - grundsätzlich denkbar. Grundstück Das Grundstück umfasst ca. 2.400 m². Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Abrisshaus (nach den vorliegenden Angaben eine massive Gartenlaube). Nach dem vorliegenden Lageplan befinden sich außerdem Garagen und ein Schuppen auf dem Grundstück. Durch den großzügigen Zuschnitt bietet die Fläche viel Raum für individuelle Konzepte wie Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Neubauprojekt oder Kapitalanlage. Lage Quedlinburg zählt zu den schönsten und geschichtsträchtigsten Städten Deutschlands und gehört seit 1994 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Die liebevoll erhaltene Altstadt mit ihren über 2.000 Fachwerkhäusern aus acht Jahrhunderten verleiht der Stadt ein besonderes, historisches Flair. Eingebettet in die malerische Landschaft des Harzes verbindet Quedlinburg kulturelles Erbe, hohe Lebensqualität und eine charmante Wohnatmosphäre. Das Grundstück liegt in der Nähe bestehender Bebauung und bietet eine gute Straßenanbindung. Erschließung Nach dem vorliegenden Lageplan sind auf dem Grundstück ein Stromverteiler sowie eine Wasserleitung mit Wasseruhr zur bestehenden Gartenlaube vorhanden. Angaben zu weiteren Anschlüssen liegen nicht vor. Die gesicherte Erschließung für eine Wohnbebauung ist im Rahmen der Planung zu prüfen. Baurecht Ein Bebauungsplan wird in den vorliegenden Angaben nicht genannt. Nach den vorliegenden Angaben besteht durch die Nähe zur bestehenden Bebauung ein räumlicher Zusammenhang zu einem nach § 34 BauGB zu beurteilenden Gebiet. Danach muss sich eine Bebauung in die Umgebung einfügen. Eine Wohnbebauung im Rahmen des § 246e BauGB ("Bauturbo") wird als möglich eingeschätzt - bei gesicherter Erschließung, unter Berücksichtigung nachbarlicher Interessen und nach Voranfrage bei der zuständigen Bauverwaltung, Stadtentwicklung und Verkehrsplanung Quedlinburg. Eine Baugenehmigung oder ein Bauvorbescheid liegt nach den vorliegenden Angaben nicht vor. Die verbindliche Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig mit dem zuständigen Bauamt zu prüfen. Besondere Merkmale . ca. 2.400 m² Grundstücksfläche . großzügige Straßenfront und weitläufige Grundstückstiefe . Lage in der UNESCO-Welterbestadt Quedlinburg . gute Straßenanbindung . mögliches Teilungs- und Bebauungspotenzial, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen . verfügbar ab 2026 Einfamilienhaus, Tiny House oder Modulhaus Neben einer klassischen Bebauung mit einem Einfamilienhaus können - unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen - auch ein Tiny House oder ein Modulhaus infrage kommen. Ein Tiny House oder Modulhaus der Marke RAVENO kann dabei eine interessante Alternative zur klassischen Bauweise darstellen; ob und in welcher Form dies umsetzbar ist, richtet sich nach der Beurteilung durch die zuständige Bauverwaltung. Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt. Möglichkeit eines gemeinsamen Erwerbs Auch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Käufer kann eine interessante Möglichkeit sein, die Grundstückskosten für jeden Einzelnen zu reduzieren. Eine entsprechende Aufteilung wäre im Vorfeld mit dem Eigentümer abzustimmen. Mit Tiny Houses oder Modulhäusern, beispielsweise von RAVENO, ließe sich die Fläche dabei effizient nutzen - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen. Hinweis zur Bilddarstellung Einzelne Abbildungen sind als KI-generierter Inhalt gekennzeichnet und dienen der Veranschaulichung. Sie geben den tatsächlichen Zustand des Grundstücks nicht zwingend exakt wieder. Eckdaten . Grundstücksart: Baugrundstück . Grundstücksfläche: ca. 2.400 m² . Kaufpreis: 185.000 € . Ort: 06484 Quedlinburg (Sachsen-Anhalt) . Bebauung: Abrisshaus (massive Gartenlaube), Garagen, Schuppen . Baurecht: kein Bebauungsplan genannt; Beurteilung nach § 34 BauGB / § 246e BauGB nach Voranfrage zu prüfen . Verfügbar ab: 2026 Alle Angaben ohne Gewähr.

k.A.