WOHNEN IN TRAUMHAFTER IDYLLE - AM MÜHLENTEICH in FITZBEK | GRUNDSTÜCK mit 3.182m² bebaubar | Baulinie 40m Tiefe+30m für Carports

k.A.

BAUGRUNDSTÜCK | Bestand
1. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit kein Hausbestand, lediglich ein Tierunterstand, so dass das Grundstück frei geliefert wird. Es befand sich seinerzeit ein Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert mit größeren Tierställen auf dem Grundstück, der Anfang der 90er Jahre vollständig abgerissen wurde. 2. Das Grundstück befindet sich im Gebiet der Bauaufsicht des Amts Kellinghusen. Ein B-Plan wurde hier bisher nicht erlassen und wird vom Amt Kellinghusen auch nicht gewünscht, so dass die Grundstücksfläche nach den Vorgaben und Zusagen des Amts iVm. § 34 BauGB zu bebauen ist. Insofern ist das hier zum Verkauf stehende Grundstück als eines von drei Teilgrundstücke nach realer Teilung, die mit je 2 Wohneinheiten bebaubar sind. 3. Nach den hier vorliegenden Informationen und Unterlagen ließen sich bis zu einer Tiefe von 40m ab Straßenkante zzgl. 30m für Carports und Nebengebäuden die drei real geteilten Grundstücke bebauen. Die dabei begrenzenden GRZ sind mit der Bauaufsicht des Kreises Steinburg abzustimmen. Ein Bodengutachten über die Bebaubarkeit liegt vor! Für Einzelheiten sprechen Sie uns bitte gern an! 4. Es handelt sich um ein Natur- und Dorfgebiet, das unbedingt im Charakter der Naturverbundenheit und Dorfstruktur erhalten bleiben soll. Gewähr übernehmen wir wie branchenüblich nicht, gleichwohl handelt es sich um die Faktenlage nach den Unterlagen der Bauaufsicht Steinburg aus dem Amt Kellinghusen. Weitere planungsrechtliche Aspekte zum Baurecht, ob EFH, DH oder gar unter besonderen Umständen ein Reihenhaus als Haustypen genehmigungsfähig sind, müssen vom Käufer selbst geprüft und geklärt werden. Weder Verkäufer noch wir als Makler übernehmen eine Gewähr für die Machbarkeit eines Bauvorhabens in der Wohnbebauung.

BESICHTIGUNG | DISKRETION
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um sich einen Eindruck dieses schönen Grundstücks zu verschaffen! Gern organisieren wir eine Besichtigung! Rufen Sie dazu am besten die Mobilnummer 0172 407 5564 an! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr zuverlässiger Makler aus HAMBURG-EPPENDORF, GF HAJO SKOPPEK HS IMMOBILIEN HAMBURG GMBH & CO. KG Straßenbahnring 17, 20251 Hamburg 040 6966 493-16