Baugenehmigung? Bungalow?Waldgrundstück

Dieses außergewöhnliche Wohnbaugrundstück, bestehend aus zwei Flurstücken, besticht durch die vielversprechende Kombination von ca. 1.166 m² idyllischem Bauland in der Natur und Planungssicherheit. Was dieses Angebot einzigartig macht, ist das Potenzial zur Entfaltung Ihrer individuellen Vorstellungen. Das ruhig gelegene Grundstück wurde ca. 1960 mit einem Gartenbungalow bebaut. Dieser ist in einem gepflegten Zustand und bietet 2 Räume auf ca. 27 m² Grundfläche. Weiterhin liegt für das hintere Flurstück eine Baugenehmigung von Mai 2025 vor. In dieser wird der Bau eines Wohnhauses anstelle des bestehenden Gartenbungalows genehmigt. Geplant ist ein Bungalow in Holzständerbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bei einer Grundfläche von ca. 8,90 Meter x 5,90 Meter. Für das vordere Flurstück existiert ein positiver Bauvorbescheid von Juni 2025. Dieser ermöglicht den Bau eines modernen Einfamilienhauses in Bungalowform mit einem Vollgeschoss plus Dach. Die genehmigte Grundfläche von 7,00 m × 10,00 Meter schafft Raum für weitere ca. 60 m² Wohnfläche. Ein Wasseranschluss sowie Strom liegen bereits in der Einfahrt des Grundstücks. Von hier aus müssen die Leitungen über die Zufahrt bis zum Haus verlegt werden. Die Erschließung an Gas ist in dem gesamten Wohngebiet nicht vorhanden. Durch die Kombination beider Grundstücke bietet sich die seltene Gelegenheit, ein neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob als idyllischer Rückzugsort für die Familie, als charmantes Wochenenddomizil oder als Eigenheim mit weitläufigem Garten, die attraktive Lage und das großzügige Grundstück eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die direkte Waldrandlage mit weitläufiger Gartenfläche verbindet naturnahes Wohnen, Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Anbindung und macht dieses Angebot zu einer echten Rarität. Gerne stellen wir Ihnen dieses Baugrundstück bei einer persönlichen Besichtigung vor und beantworten Ihre Fragen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.

Stichworte
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.5, Distanz zum Kindergarten: 1.6, Distanz zur Grundschule: 2.2, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur Autobahn: 7.8
Verfügbar ab 2026-06-19T00:00:00.000Z