Individuelle Lage in Radebeul-Mitte - unbebautes Baugrundstück für ein EFH ggf. mit Einliegerwohnung

Zum Verkauf steht ein ca. 475 m² großes Baugrundstück in einer begehrten und urbanen Lage von Radebeul. Auf dieser Abbildung das hintere Grunstück. Die grundsätzliche Bebaubarkeit wurde bereits im Vorfeld mit dem Bauaufsichtsamt der Stadt Radebeul abgestimmt. Die maximal zulässige Bebauung hinsichtlich Breite, Tiefe und Höhe des Gebäudes wurde fachmännisch vorgeprüft und hier abgebildet. Die entsprechende Dokumentation liegt vor und kann interessierten Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt werden. Das Areal ist sehr gut erschlossen. Es wird davon ausgegangen, dass Wasser, Abwasser, Strom, Gas oder Fernwärme in unmittelbarer Nähe des Grundstückes anliegen. Die Leitungspläne liegen leider noch nicht vor und werden schnellstmöglich nachgereicht. Nach der vorliegenden Abstimmung mit der Bauaufsicht ist die Errichtung eines Wohngebäudes mit einer maximalen Grundfläche von 10 m x 10 m möglich. Zulässig sind zwei Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss, wodurch eine potenzielle Wohnfläche von bis zu ca. 225 m² realisiert werden kann. Weniger Wohnfläche wäre auch möglich. Voraussetzung für die wohnwirtschaftliche Bebauung ist, dass auf der rückwärtigen Gebäudeseite keine Wohnräume angeordnet werden. Dort sind ausschließlich Nutz- und Nebenräume vorzusehen. Sie finden einen Beispielgrundriss in den Bildern, den wir zur Verfügung gestellen können, um die von der Bauaufsicht akzeptierte Planungsidee zu verdeutlichen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Terrasse sowie einen Carport zu errichten. Die endgültige Planung ist durch den Erwerber entsprechend den individuellen Anforderungen auszuarbeiten und zur Genehmigung einzureichen. Die im Exposé dargestellten Bebauungsbeispiele, Entwürfe und Flächenangaben basieren auf den Ausarbeitungen eines Architekten aus Dresden und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Bebauungsvarianten. Sie sind als Vorschläge und Beispiele zu verstehen und ersetzen keine eigene Genehmigungsplanung. Auf Wunsch stellen wir Ihnen den Kontakt gern her. Das Grundstück steht sofort zum Verkauf und kann entweder einzeln oder gemeinsam mit dem angrenzenden Nachbargrundstück erworben werden. Dies eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Bauherren und Investoren. Für die Angaben zu diesem Grundstück übernimmt die Planethome Group GmbH keine Haftung. Ihr Ansprechpartner vor Ort ist Herr Thomas Fleischer (0151.72067243).

k.A.