Radolfzell-Mettnau: Baugrundstück / Abrissobjekt für Wohnungsbau in bester Lage

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.390.000 €
Grundstück
ca. 1091 m²
Preis/m²
1.274,06 €
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Grundstück
ca. 1091 m²
Preis/m²
1.274,06 €
78315 Radolfzell am Bodensee - Radolfzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MCRD4GDESS

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Objektbeschreibung

Beim Bestandsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964.

Sonstiges
Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 170,1 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse F. Das Objekt ist vermietet. Die Kündigungsfrist für Eigenbedarf beläuft sich aufgrund der Mietdauer auf 9 Monate.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1091 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.390.000,00 €
Preis/m²
1.274,06 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Abrissobjekt
  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Bebaubarkeit / Bebauungsplan:
Das Grundstück bietet großes Potenzial.
Es ist ein großes Baufenster vorhanden.
Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet und kann mit einer Grundflächenzahl von 0,3 überbaut werden.
Es sind zwei Vollgeschosse zulässig und eine Dachneigung von max. 35°.
Die Traufhöhe wurde mit 6,50 Meter und die Firsthöhe mit
10 Metern festgelegt.
Somit auch eine sehr interessante Option für Investoren und Bauträger für Geschosswohnungsbau.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen mit Baufenster, Bebauungsplan etc. zukommen.

Lagebeschreibung

Dieses Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Adressen von Radolfzell am Bodensee - direkt auf der malerischen Halbinsel Mettnau. Diese exklusive Wohnlage besticht durch ihr ruhiges, gehobenes Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zum Wasser.
Natur und Erholung direkt vor der Haustür
Nur wenige Schritte trennen Sie vom Ufer des Zeller Sees. Die Lage bietet eine unvergleichliche Lebensqualität: Der weitläufige Mettnau-Park mit seinem alten Baumbestand und das angrenzende Naturschutzgebiet laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das beliebte Strandbad und das bekannte Strandcafé sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Exklusive Infrastruktur und Gesundheit
Die Mettnau ist weit über die Region hinaus als Zentrum für Gesundheit und Erholung bekannt. Renommierte Kliniken und moderne Kureinrichtungen prägen das positive, gepflegte Image des Stadtteils. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Villenbebauung und gepflegten Gärten, was eine langfristige Wertstabilität garantiert.
Perfekte Symbiose aus Ruhe und Urbanität
Trotz der idyllischen Lage ist die historische Altstadt von Radolfzell hervorragend angebunden. In ca. 5 Minuten mit dem Rad oder einem entspannten Spaziergang erreichen Sie den Marktplatz, den Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Über die B33 sind auch die Städte Konstanz und Singen sowie die Autobahn Richtung Stuttgart/Zürich schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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