Alte Mauern, neue Möglichkeiten - Verwirklichen Sie Ihre Vision in Raguhn!

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
95.000 €
Grundstück
ca. 4557 m²
Preis/m²
20,85 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
95.000 €
Grundstück
ca. 4557 m²
Preis/m²
20,85 €
06779 Raguhn-Jeßnitz - Raguhn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R6YHRUS717

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Ein einzigartiges Klinkersteingebäude direkt an der Mulde in Raguhn, mit atemberaubendem Blick über den Fluss, den Stadteingang und die idyllischen Mühlholzwiesen - bereit, durch Ihre Vision neu definiert zu werden. Einst als Schleiferei der Prestarawerke genutzt und von der Kraft der Mulde angetrieben, diente das Gebäude später als Lagerfläche und wartet nun darauf, in einem neuen Konzept wieder zum Leben zu erwachen. Auf einer großzügigen Fläche von 4.557 m², inklusive ausreichend Parkmöglichkeiten, bietet dieses Grundstück enormes Entwicklungspotenzial. Die vollständige Bauplanung liegt bereits vor - ursprünglich war vorgesehen, die alte Ruine in eine moderne Eventgastronomie zu verwandeln, ergänzt durch einen zweigeschossigen Neubau für eine Senioren-WG und charmante Stelzen- oder Tiny-Häuser als Ferienobjekte. Alternativ könnte auch das geplante Restaurante in altersgerechtes Wohnen umgewandelt werden. Dieses Projekt ist perfekt für Investoren, die bereit sind, ein lukratives und kreatives Konzept umzusetzen. Mit einem erfahrenen Architekten an Ihrer Seite, der nahtlos in das Bauvorhaben integriert werden kann, eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, dieses einzigartige Objekt zu transformieren. Verwandeln Sie Geschichte in Zukunft und realisieren Sie ein Projekt, das nicht nur beeindruckt, sondern auch nachhaltig wirtschaftlich überzeugt. Ergreifen Sie die Chance, am Ufer der Mulde neue Maßstäbe zu setzen! Weitere Planungsunterlagen können nach einer Anfrage (inkl. vollständigen Kontaktdaten) eingesehen werden.

Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Stichworte
Gesamtfläche: 4.557,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4557 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
95.000,00 €
Preis/m²
20,85 €
Provision
6,9 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Lage: Direkt an der Mulde in Raguhn mit Blick über den Fluss, den Stadteingang und die Mühlholzwiesen

- ehemals als Schleiferei der Prestarawerke genutzt (Klinkersteingebäude), später Lagerfläche

- Grundstück: ca. 4.500 m², inkl. ausreichend Parkmöglichkeiten

- Bauplanung: komplett abgeschlossen, bisher nicht realisiert

- Nutzungsideen:
Eventgastronomie
Zweigeschossiger Neubau für eine Senioren-WG
Stelzenhäuser/Tiny Houses als Ferienwohnungen

- Alternativ: Umwandlung des geplanten Restaurants in altersgerechtes Wohnen

- perfekt für Investoren, sehr lukratives Konzept

- bisherige Architekt kann nahtlos in das Bauvorhaben eingebunden werden

- Wartungswegerecht für Wasserwehr (ca. 1x jährlich)

- straßenseitig erschlossen

Lagebeschreibung

Raguhn ist ein Ortsteil der Stadt Raguhn-Jeßnitz im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt ca. 12 km nördlich von Bitterfeld und ca. 15 km südlich von Dessau. Der Ort entstand an dem wichtigen Mulde-Übergang von Halle nach Wittenberg.
Am 1. Januar 2010 schlossen sich die bis dahin selbständigen Städte und Jeßnitz sowie die Gemeinden zur Stadt Raguhn-Jeßnitz zusammen. Gleichzeitig wurde die Verwaltungsgemeinschaft Raguhn aufgelöst.

Einige Sehenswürdigkeiten sind z.B. die St.-Georgs-Kirche oder das Kriegsdenkmal für die Gefallenen des Ersten Weltkrieges. In Raguhn ist die "Libehna Fruchtsaft GmbH" ansässig. "RMIG GmbH" wurde im Jahr 1861 als Drahtweberei Gottlob Herbrandt AG gegründet und seit 150 Jahren in Raguhn ansässig, RMIG GmbH (ehemals PRESTARA) ist der größte Arbeitgeber der Stadt Raguhn-Jeßnitz.

Supermärkte, Bäcker und andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren verfügt die Stadt Raguhn über eine Grund- sowie Realschule, eine Kindertagesstätte, Physiotherapien, Handwerkerdienstleistungen als auch über mehrere Ärzte, Friseure etc.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Raguhn-Jeßnitz