Baugrundstück mit Blick ins Grüne - Rain

Es handelt sich um ein derzeit als Wiese genutztes Baugrundstück in schöner Wohnlage in Rain. Für diese Fläche liegt eine Einbeziehungsatzung vor und kann somit bebaut werden (z.B. Einfamilienhausbebauung). Es gibt keinen Bauzwang. Weitere Bebauungsmöglichkeiten (z.B. Doppelhäuser/ Reihenhäuser/ Mehrfamilienhaus/ etc.) sind mit den örtlichen Behörden bzw. dem Landratsamt zu klären. Hierzu gibt es noch keine konkreten Angaben bzw. Gespräche, jedoch wurde bei ersten Vorabgesprächen eine verdichtete Bebauung grundsätzlich als positiv erachtet. Das Grundstück ist derzeit nicht voll erschlossen, alle nötigen Leitungen liegen jedoch direkt in der anliegenden Straße am Grundstück an. Anteilige Erschließungsbeiträge für die Bebauung (mit EFH) wurden bereits in der Vergangenheit von dem derzeitigen Eigentümer geleistet. Flächenaufteilung (mit geschätzter Flächenangabe): Gesamtfläche: bebaubare Fläche: ca. 2.070 m² notwendige Ausgleichsfläche: ca. 1.656m² Gesamtfläche: ca. 3.726 m² Kaufpreisübersicht: Kaufpreis für bebaubare Fläche: ca. 2.070 m² x 150,00 € 310.500,00 € Kaufpreis für Ausgleichsfläche: ca. 1.656m² x 15,00 € 24.840,00 € Kaufpreis für Gesamtfläche: ca. 3.726 m² 335.340,00 € Hinweis: Die Ausgleichsfläche ist nach Vorgaben "lt. Einbeziehungssatzung" zu gestalkten und kann nicht als Garten etc. genutzt werden.

Stichworte
Lage in der Siedlung