Baugrundstück mit Blick ins Grüne - Rain (Bauplatz 2)

Es handelt sich um ein derzeit als Wiese genutztes Baugrundstück in schöner Wohnlage in Rain. Für diese Fläche liegt eine Einbeziehungsatzung vor und kann somit bebaut werden (z.B. Einfamilienhausbebauung). Es gibt keinen Bauzwang. Weitere Bebauungsmöglichkeiten (z.B. Doppelhäuser/ Reihenhäuser/ Mehrfamilienhaus/ etc.) sind mit den örtlichen Behörden bzw. dem Landratsamt zu klären. Hierzu gibt es noch keine konkreten Angaben bzw. Gespräche, jedoch wurde bei ersten Vorabgesprächen eine verdichtete Bebauung grundsätzlich als positiv erachtet. Das Grundstück ist derzeit nicht voll erschlossen, alle nötigen Leitungen liegen jedoch direkt in der anliegenden Straße am Grundstück an. Anteilige Erschließungsbeiträge für die Bebauung (mit EFH) wurden bereits in der Vergangenheit von dem derzeitigen Eigentümer geleistet. Flächenaufteilung (mit geschätzter Flächenangabe): Gesamtfläche: bebaubare Fläche: ca.1.035 m² notwendige Ausgleichsfläche: ca. 828 m² Gesamtfläche: ca. 1.863 m² Kaufpreisübersicht: Kaufpreis für bebaubare Fläche: ca. 1.035 m² x 150,00 € 155.250,00 € Kaufpreis für Ausgleichsfläche: ca. 828 m² x 15,00 € 12.240,00 € Kaufpreis für Gesamtfläche: ca. 1.863 m² 167.670,00 € Hinweis: Die Ausgleichsfläche ist nach Vorgaben "lt. Einbeziehungssatzung" zu gestalkten und kann nicht als Garten etc. genutzt werden.

Sonstiges
Hinweise: - noch nicht vollständig erschlossen - anteilige Erschließungsbeiträge bereits geleistet - alle notwendigen Leitungen und Versorgungen (Wasser/ Kanal/ Strom, etc.) liegen direkt an - die Aufteilung der Flächen kann noch variabel angepasst werden Bebaubarkeit: - derzeit lt. Einbeziehungssatzung (siehe Anlage)

Stichworte
Lage in der Siedlung