Baugrundstück mit Wasserzugang in Berlin-Rangsdorf (Neu-Venedig)

Objektnr: 1072274 Exklusives Baugrundstück in begehrter Wasserlage In einer der schönsten und gefragtesten Wohnlagen Berlins - im Ortsteil Rangsdorf (Neu-Venedig) - erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit direktem Wasserzugang. Die einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, idyllischer Wasserlage und der Möglichkeit zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus macht dieses Angebot zu einer echten Seltenheit. Nach den Vorgaben des Bebauungsplans ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen möglich. Die maximale bebaubare Fläche beträgt 150 m² bei einer GRZ von 0,2. Das Baufenster ist unter Einhaltung eines maximalen Abstands von 35 Metern ab der Ahlbecker Allee zu berücksichtigen. Die Mindestgrundstücksgröße für ein Einfamilienhaus beträgt 750 m². Im Rahmen der Bebauung sind drei Bäume zu pflanzen. Darüber hinaus befindet sich das Grundstück in einem ILB-förderfähigen Gebiet, wodurch - je nach persönlicher Situation - attraktive Fördermöglichkeiten bestehen können. Die ruhige Lage in Neu-Venedig, umgeben von Wasser, Wäldern und einer gewachsenen Nachbarschaft, bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, der S-Bahnhof Rahnsdorf sowie die Berliner Innenstadt bequem erreichbar. Highlights * Baugrundstück in begehrter Wasserlage von Berlin-Rahnsdorf (Neu-Venedig) * Direkter Wasserzugang * Bebauung mit einem Einfamilienhaus gemäß Bebauungsplan möglich * Bis zu 150 m² bebaubare Fläche * Zwei Vollgeschosse zulässig * Mindestgrundstücksgröße für ein Einfamilienhaus: 750 m² * ILB-förderfähiges Gebiet * Naturnahe, ruhige Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert * Gute Anbindung an den Berliner Stadtverkehr Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den Bebauungsmöglichkeiten. Der Bebauungsplan sowie weitere relevante Unterlagen stehen registrierten Interessenten im McMakler-Datenraum zur Verfügung und können dort jederzeit eingesehen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0