Grundstück für Geschosswohnungsbau sucht neuen Eigentümer

Entwicklungsgrundstück für Mehrfamilienhausbebauung in gefragter Wohnlage In attraktiver Lage von Rangsdorf bieten wir ein vielversprechendes Baugrundstück mit Potenzial für den Geschosswohnungsbau zum Kauf an. Das Grundstück befindet sich an der Großmachnower Straße innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes und eröffnet Investoren sowie Bauträgern hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die schriftliche Stellungnahme der Gemeinde Rangsdorf, wonach sich die Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses voraussichtlich in die nähere Umgebung einfügt. Gleichzeitig wird bestätigt, dass sich das Grundstück im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB befindet und als Wohnbaufläche im Flächennutzungsplan dargestellt wird. Eckdaten Grundstück: Gemarkung Rangsdorf, Flur 18, Flurstück 45 Baurecht: § 34 BauGB (Innenbereich) FNP-Darstellung: Wohnbaufläche Erschließung: Über die öffentliche Großmachnower Straße gesichert Teilbarkeit: Grundsätzlich möglich Das Entwicklungspotenzial Die umliegende Bebauung umfasst neben Einfamilienhäusern auch mehrgeschossige Wohngebäude, sodass das Grundstück eine interessante Nachverdichtungs- und Entwicklungsfläche innerhalb eines etablierten Wohnquartiers darstellt. Aus Sicht eines Bauträgers besonders interessant: ? Wohnbaufläche laut Flächennutzungsplan ? Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes ? Kein Bebauungsplan - Beurteilung nach § 34 BauGB ? Gemeinde sieht Mehrfamilienhausbebauung grundsätzlich als einfügungsfähig an ? Grundstücksteilung grundsätzlich möglich ? Erschließung über öffentliche Straße vorhanden ? Hohe Nachfrage nach Wohnraum im Berliner Umland Die konkrete Ausnutzung ist durch eine Bauvoranfrage beim Landkreis Teltow-Fläming zu verifizieren. Standortvorteile Rangsdorf zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten südlich von Berlin. Die hervorragende Anbindung an die Hauptstadt, die Nähe zum BER sowie die gewachsene Infrastruktur sorgen für eine dauerhaft hohe Wohnraumnachfrage. Bahnhof Rangsdorf mit Regionalbahnanschluss Schnelle Anbindung an die B96 und A10 Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas vor Ort Hoher Freizeitwert durch Rangsdorfer See und umliegende Naturflächen Stetig wachsende Nachfrage nach Miet- und Eigentumswohnungen Einschätzung für Projektentwickler Das Grundstück eignet sich insbesondere für: Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen Mietwohnungsbau Kombination aus Geschosswohnungsbau und Stellplatzanlage Entwicklung eines kompakten Wohnquartiers (vorbehaltlich Genehmigung) Die Gemeinde Rangsdorf weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Flurstücksteilung grundsätzlich möglich ist und sich ein Mehrfamilienwohnhaus voraussichtlich in die nähere Umgebung einfügt. Dies schafft eine attraktive Ausgangslage für die Entwicklung eines Wohnprojektes.

k.A.