Idyllisches Baugrundstück in begehrter Lage von Rangsdorf - unverbaubarer Blick

Zum Verkauf steht ein bauträgerfreies Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 806 m² in einem familienfreundlichen und gewachsenen Wohngebiet von Rangsdorf. Das Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnqualität verbinden möchten. Das gepflegte Umfeld ist geprägt von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur und vermittelt einen ruhigen und familienfreundlichen Charakter. Das Grundstück ist aktuell mit einem ca. 35 m² großen Wochenendhaus bebaut. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet grundsätzlich die Möglichkeit einer individuellen Weiterentwicklung oder einer Neubebauung des Grundstücks. Die weitere Nutzung beziehungsweise ein möglicher Abriss und Neubau ist im Rahmen der jeweiligen baurechtlichen Vorgaben zu prüfen. Das Grundstück ist bereits erschlossen und bietet damit eine gute Grundlage für die Umsetzung Ihres individuellen Bauvorhabens. Die Medien Strom, Gas, Trinkwasser und Abwasser liegen bereits auf dem Grundstück. Ein Glasfaseranschluss befindet sich in der Straße vor dem Grundstück. Mit einer straßenseitigen Breite von ca. 13 m und einer Tiefe von ca. 70 m ergeben sich interessante Möglichkeiten für die individuelle Planung und Realisierung Ihres zukünftigen Eigenheims. Die naturnahe Lage zwischen Wäldern, Feldern und Seen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut erreichbaren Infrastruktur und einer ausgewogenen Verbindung aus Ruhe, Naturverbundenheit und den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf ein angenehmes und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld legen. Für die Bebaubarkeit des Grundstücks ist grundsätzlich § 34 BauGB maßgeblich, da kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan besteht. Das geplante Bauvorhaben muss sich entsprechend in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die angrenzenden Nachbargrundstücke sind bereits vollständig bebaut und bieten somit eine bestehende Umgebungsbebauung als Orientierung für die individuelle Planung. Eine konkrete Bebauung ist im Vorfeld mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Bundesland: Brandenburg