EXZELLENTE LAGE MIT TOP-ANBINDUNG UND STARKER FLEXIBILITÄT FÜR WOHN- UND GEWERBENUTZUNG

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in der begehrten Lage von Rastede/Wahnbek, das Wohn- und Gewerbenutzung intelligent vereint. Auf ca. 1.000 m² bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit bis zu zwei Wohneinheiten sowie einer gewerblichen Fläche zu realisieren. Dank einer hervorragenden baulichen Ausnutzung mit einer GRZ von 0,6 und einer möglichen Gebäudehöhe von bis zu 10 Metern können hier innovative Baukonzepte mit großzügigen Abmessungen umgesetzt werden. Die offene bzw. abweichende Bauweise ermöglicht flexible Gebäudeformen, die eine optimale Ausnutzung des Grundstücks sichern. Zudem ist die Nachverdichtung ausdrücklich erwünscht, wodurch eine hohe Planungssicherheit gegeben ist. Die Erschließung ist weitgehend gesichert, und die Lage an zwei Kreisstraßen sorgt für eine ideale Erreichbarkeit sowie hervorragende Sichtbarkeit - ein echter Vorteil für gewerbliche Nutzungen. Eingebettet in eine gut etablierte Infrastruktur mit Einzelhandel, Dienstleistern und weiteren Gewerbetreibenden, bietet das Grundstück optimale Bedingungen für Selbstnutzer, die das Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück vereinen möchten. Vergnügungsstätten sind nicht zulässig, wodurch ein Umfeld ohne Störpotenzial gewährleistet ist. Dieses Grundstück ist nach Vereinbarung verfügbar und präsentiert sich als ideale Lösung für alle, die eine hervorragende Präsenz im Raum Rastede/Oldenburg suchen. Nutzen Sie die Chance, sich hier dauerhaft zu etablieren.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,6, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.38, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.71, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 7.84