Großzügiges Grundstück mit positivem Bauvorbescheid für zwei Doppelhaushälften im Außenbereich(§?35)

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Dortmund, das Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Bestandsobjekt (Scheune) im Außenbereich gemäß §?35 Baugesetzbuch mit einer Fläche von ca. 2.278?m². Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid zum Bau von zwei Doppelhaushälften mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 372?m² vor. Aufgrund des bestehenden Planungsrechts im Außenbereich muss der Altbestand genutzt werden. Ein Abriss des Bestandsobjekts ist nicht zulässig, sofern die neue Bebauung zu Wohnzwecken genutzt werden soll. Die geplante Bebauung sieht für jede Haushälfte folgende Raumaufteilung vor: Erdgeschoss: Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich ergeben sich weitere Nutzungsmöglichkeiten durch das auf dem Kaufgrundstück zweite Bestandgebäude/Remise für ein Garagengebäude. Kellerräume & Haustechnik: Die Hausanschlüsse sowie Heizungs- und Abstellräume befinden sich in einer benachbarten Scheune, die zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen ist. Ein weiterer Pluspunkt: Das angrenzende Nachbargrundstück steht nach Rücksprache (ca. 1.050 qm) ebenfalls zum Verkauf. Dies eröffnet spannende Perspektiven - zum Beispiel für ein generationenübergreifendes Wohnen oder die Realisierung zusätzlicher Wohnfläche für die Familie. Zustätzlich besteht die Möglichkeit weiteres angrenzendes Gartenland zu erwerben.

Sonstiges
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.com Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien: Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien: 1. Einfamilienhaus in Herdecke 2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg 3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen 4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten 5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte 6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne 9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung 10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd 11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m² 12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m² 13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden 14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve 15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung 16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen 17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser 18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro 19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen. Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.com