Seltene Gelegenheit in Hösel - großzügiges Grundstück mit Altbestand und unverbaubarem Blick

Grundstück mit Altbestand und außergewöhnlicher Aussichtslage. Zum Verkauf steht ein ca. 997 m² großes Grundstück in begehrter Lage von Ratingen-Hösel. Die besondere Lage, der großzügige Zuschnitt und der freie Blick über Felder und Wiesen machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiger Bungalow aus dem Jahr 1968 mit großzügigem Anbau und umfangreicher Nutzfläche. Der vorhandene Altbestand bietet verschiedene Möglichkeiten für die weitere Nutzung oder eine individuelle Neugestaltung des Grundstücks. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan H13 - Bruchhauser Str. bietet das Grundstück ein mögliches Baufenster von ca. 17 x 19 Metern, auf dem ein Gebäude mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Satteldach (18° Neigungswinkel) errichtet werden kann. Damit eröffnet sich eine interessante Grundlage für die Planung eines großzügigen individuellen Wohnhauses. Die konkrete Bebaubarkeit ist im Rahmen der konkreten Planung mit der zuständigen Bauaufsicht abzustimmen und entsprechend den öffentlich-rechtlichen Vorgaben zu prüfen. Das Grundstück ist schön angelegt und bietet durch seine weitgehend uneinsehbare Lage ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, grüner Umgebung und freiem Blick macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Lage und Grundstück legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantworten. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Informationen, die wir von Behörden und Eigentümern erhalten haben. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernehmen.

Stichworte
GFZ: 0,4, Breitband Zugang: VDSL, Wohnfläche: 132,00 m², Nutzfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2008