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Über 300 m² Wohnfläche möglich



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344.000 €
Grundstück
ca. 942 m²
Preis/m²
365,18 €
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Grundstück
ca. 942 m²
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40885 Ratingen - Lintorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D8D1872A8R

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Objektbeschreibung

Ein großzügiges Grundstück im gefragten Ortsteil Lintorf - eine seltene Gelegenheit. Aktuell noch mit vermietetem Altbestand versehen ist eine Neukonzeption erst nach Auszug der Mieter zu realisieren. Sie haben also genug Zeit, Ihr Wunschprojekt ganz in Ruhe zu planen. Der Wert von Grundstücken in Lintorf kennt seit vielen Jahren nur eine Richtung - nach oben! Überbrücken Sie die Wartezeit einfach mit den Mieteinnahmen.

Stichworte
GRZ: 0,7

Preise & Größen

Grundstück
ca. 942 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
344.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Bodenrichtwert (Stand 01.01.2026) 680 €
- bebaubar gemäß Bebauungsplan
- reines Wohngebiet
- zweigeschossige Bauweise - GRZ 0,7
- offene Bauweise - Dachneigung 30°
- realisierbare Wohnfläche über 300 m²
- Baufenster ca. 14 m x 14 m

Lagebeschreibung

Ratingen mit 87.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Mettmann.

Der beliebte Stadtteil Lintorf liegt an der grünen Grenze zu Düsseldorf. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, eine familienfreundliche Infrastruktur und viele Spazierwege durch die Natur zeichnen den Stadtteil aus.

Umgeben von Wäldern und Feldern ist Lintorf noch heute von landwirtschaftlichem Charme geprägt - mitten im Grünen und dennoch nicht weit vom Schuss!

Über die Autobahnen A 3, A 52 und A 524 erreicht man schnell und bequem Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Die Modemetropole Düsseldorf mit dem Internationalen Flughafen ist in etwa 20 Minuten erreicht.

Eine Bushaltestelle mit den Linien 751, 752 und 754 liegt direkt um die Ecke.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie ALDI, EDEKA und Trinkgut befinden sich nur ein paar Gehminuten entfernt.

Der Nachwuchs hat es ebenfalls nicht weit: Kindergärten, Heinrich-Schmitz-Grundschule, Kopernikus-Gymnasium und Schulzentrum sind fußläufig in weniger als fünf Minuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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