Naturnahes Baugrundstück mit Fernblick im Bayerischen Wald

In ruhiger Lage von Neurandsberg bei Rattenberg bietet dieses ca. 773 m² große Grundstück die ideale Grundlage für Ihren Wohntraum im Grünen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen dörflichen Struktur, weitläufigen Wiesen, Waldflächen und der reizvollen Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und ein hohes Maß an Privatsphäre, fernab dichter Neubaugebiete. Besonders reizvoll ist die Nähe zur historischen Burgruine Neurandsberg mit ihrer barocken Wallfahrtskirche sowie zu zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Die Region zählt zu den schönsten Naturlandschaften Niederbayerns und bietet einen hohen Erholungswert. Das Grundstück eignet sich insbesondere für Familien, Naturliebhaber sowie Menschen, die bewusst die Lebensqualität des Bayerischen Waldes schätzen und dennoch nicht auf moderne Infrastruktur verzichten möchten.

Sonstiges
Das Grundstück befindet sich innerhalb der Außenbereichssatzung "Neurandsberg-Berghäusl" der Gemeinde Rattenberg gemäß § 35 Abs. 6 BauGB. Durch diese planungsrechtlich begünstigte Satzungslage wurde eine zusätzliche Wohnbebauung ausdrücklich ermöglicht. Im Gegensatz zu klassischen Außenbereichsgrundstücken bestehen hier konkrete baurechtliche Voraussetzungen für die Errichtung eines Wohngebäudes. Für das Grundstück lag bereits ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses vor. Das Grundstück ist teilerschlossen. Die Herstellung der Hausanschlüsse sowie eventuell anfallende Erschließungs- und Anschlusskosten sind vom Erwerber eigenständig zu prüfen und zu tragen.

Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, länderspezifische Bebaubarkeit