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Baugrundstück sehr zentral gelegen mit unverbaubarem Blick nach Westen in Rattenkirchen-Haun



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295.000 €
Grundstück
ca. 682 m²
Preis/m²
432,55 €
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Grundstück
ca. 682 m²
Preis/m²
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84431 Rattenkirchen - Haun
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D54NYXNT57

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Objektbeschreibung

Im Ortsteil Haun, welcher zur Gemeinde Rattenkirchen gehört, befindet sich das Grundstück.

Das Grundstück ist durch eine Ringstraße erreichbar – ohne Durchgangsverkehr. Eingebettet in viel Grün überzeugt dieses Grundstück sofort durch ihre außergewöhnliche Aussicht und das ruhige, dörfliche Umfeld.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit gewachsenem Dorfcharakter. Es handelt sich um ein nachgefragtes Wohngebiet, das Ruhe, Naturverbundenheit und ein angenehmes Miteinander vereint.

Die Bebauung richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan.

Sonstiges
Fazit
Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit: unverbaubare Aussicht, ruhige Lage, dörflicher Charakter und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Infrastruktur und Autobahn.
Wer naturnahe Ruhe schätzt und dennoch mit guter Verkehrsanbindung wohnen möchte, findet hier die perfekte Kombination für sein zukünftiges Zuhause.

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Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 682 m²
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
295.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • ortsüblich erschlossen
k.A.

Lagebeschreibung

Lage & InfrastrukturNächstgelegene Geschäfte & Gaststätten (jeweils 3–10 Minuten von Haun)In Heldenstein:•Edeka•Bäckerei•Gasthaus/Gaststube (z.?B. Landgasthof)In Waldkraiburg (10–15 min):•Vollständige Auswahl an Supermärkten (Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, Netto)•Spezialgeschäfte (Drogerie, Schuhe, Kleidung, Elektronik)•Zahlreiche Restaurants und CafésIn Ampfing (ca. 10 min):•Supermärkte•Bäckereien•GaststättenFür Bewohner in Rattenkirchen-Haus bedeutet dies: ruhiges, naturnahes Wohnen kombiniert mit optimaler Infrastruktur für den Alltag.Entfernungen:Anbindung zur B12 ca. 1 KMMühldorf ca. 20 KMMünchen ca. 60 KMEckdaten im Überblick•Grundstücksfläche: 682 m²•Bebaubarkeit: nach Bebauungsplan•Mögliche Bauweise:oEinzelhausoBungalow•Lagevorteil: Traumhafter, unverbaubarer Ausblick in die Natur•Erschließung: ruhige Ringstraßenlage ohne Durchgangsverkehr

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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