Großes Baugrundstück mit viel Potential in Rauenberg-Rotenberg

Das Grundstück befindet sich im Rauenberger Stadtteil Rotenberg in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer weitläufigen Bebauung, ideal auch für eine Familie mit Kindern. Über eine eigene Zufahrt gelangt man von der Straße aus direkt zum Baufenster, dass sich etwas oberhalb befindet. Hier wäre eine Bebauung mit einem großen Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften möglich. Es sind 2 Vollgeschosse erlaubt. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan "Um die Altstadt Rotenberg". Der Bebauungsplan kann Ihnen auf Wunsch von uns übermittelt werden. Da Grundstück liegt im Allgemeinen Wohngebiet In den Knollen und unterliegt folgenden Bauvorschriften gemäß Bebauungsplan: WA GFZ 0,4 GRZ 0,8 Vollgeschosse II SD 30-40 Grad Das Baufenster ist ca. 12m tief und ca. 21,5 m breit. Durch die leichte Hanglage im mittleren Bereich haben Sie einen tollen Ausblick über den Ort hinweg. Die Leitungen liegen allesamt unten im Grundstück in der Straße und müssen dann in der eigenen Zufahrt zum Baufenster nach hinten gelegt werden, ca. 35m. Wir bieten aktuell auch das benachbarte, direkt angrenzende und mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück an. Gerne lassen wir Ihnen auch hier das Expose zukommen.

Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Baden-Württemberg