Für Bauträger und Projektentwickler: 1.731 m² Grundstück mit Zweifamilienhaus in guter Wohnlage

Zum Kauf angeboten wird ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.731 m², das 1969 mit einem Zweifamilienhaus in massiver Bauweise sowie einem Nebengebäude mit Garage bebaut wurde. Das Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 292 m² verteilt sich auf 2 Vollgeschosse mit jeweils ca. 146 m². Grundsätzlich ist auch eine Erweiterung der Bebauung bzw. der Abriss der Gebäude für Bauträger und Projektentwickler denkbar. Für das allgemeine Wohngebiet existiert ein Bebauungsplan. Eine Befreiung von den Festsetzungen dieses Bebauungsplans ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne unser Exposé mit weiteren Details sowie den Grundrissen zur Verfügung.

Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. Baujahr des Gebäudes: 1969 Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 200,30 kWh/(m²a) Effizienzklasse: G

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 292,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen