*PROVISIONSFREI* Attraktiver Bauplatz in Hanglage für individuellen Wohnungsbau in Rechtenbach

Attraktiver Bauplatz in Hanglage für individuellen Wohnungsbau in Rechtenbach Angeboten wird ein 1.096 m² großes Wohnbaugrundstück in Hanglage im nördlichen Ortsbereich von Rechtenbach. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplans (§ 30 BauGB) und ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Die planungsrechtlichen Vorgaben sehen eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine maximal zweigeschossige Bauweise (II) vor. Zulässig ist eine Bebauung in offener Bauweise mit geneigtem Dach (Sattel-, Walm- oder Krüppelwalmdach mit 38-45° Neigung). Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Bauvorhaben realistisch umzusetzen und von der Hanglage mit schönem Orts- und Landschaftsblick zu profitieren. Erfahren Sie mehr über dieses Grundstück, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Sonstiges
Das Grundstück ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung des Grundstücks sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 59.000,00 €. Das Grundstück ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 29.500 € (ca. 50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Versteigerung
Verkehrswert: 59.000,00

Stichworte
GRZ: 0.4, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 20.00