Rees-Millingen. Attraktives Grundstück in ruhiger Lage - ideal für Ihre Bauprojekte!

Zum Kauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.434 m². Die rechteckige Form mit ca. 70 m Länge und ca. 20 m Breite bietet optimale Voraussetzungen für eine durchdachte Bebauung. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein ebenerdiger Bungalow - hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Gemäß §34 BauGB ist eine Bebauung möglich, wobei die Fluchtlinien eingehalten werden müssen. Eine Bebauung nach hinten heraus ist laut den Bestimmungen der Stadt Rees nicht gestattet. Die Erschließung ist bereits bis zur Grundstücksgrenze hergestellt, sodass einer zeitnahen baulichen Umsetzung nichts im Wege steht. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit einer tollen Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind bequem erreichbar - ein Umfeld, das Familien und Investoren gleichermaßen anspricht und langfristige Wertstabilität verspricht. Das Grundstück ist nach Auskunft des Eigentümers grundsätzlich erschlossen. Aufgrund der Höhenlage kann im Zusammenhang mit der Schmutzwasserentsorgung eine objektspezifische Entwässerungslösung (z. B. Hebeanlage) erforderlich sein. Die technischen Voraussetzungen, behördlichen Anforderungen sowie eventuell entstehende Kosten wurden vom Verkäufer bzw. Makler nicht abschließend geprüft und sind vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden, Versorgern oder Fachunternehmen zu verifizieren. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Sonstiges
Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder einen persönlichen Termin mit uns zu vereinbaren. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Kaufinteressenten benötigen zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins einen Nachweis der Finanzierbarkeit, z. B. in Form eines formlosen Zweizeilers Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag nach Vereinbarung. Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren. Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem: Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein E-Mail: [email protected] Tel: +49 2822 9654480 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihre vollständigen Daten zusenden. Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten! UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Voor onze Nederlandse klanten. Heeft u vragen? Laat het ons maar weten! Als u geïnteresseerd bent in deze woning kunt u graag een afspraak met ons maken. Ons kantoor is geopend van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 17:00. Bovendien kunt u voor woensdag en zaterdag afspraken maken. Hier vindt u ons: Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein Tel.: +49 2822 9654480 Wij zijn verplicht om erop te letten dat wij een verantwoordelijke omgang met de persoonlijke data van onze klanten garanderen. Daarom geven wij verdere informatie alleen door als u ons uw toestemming geeft. Bedankt voor uw begrip!

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 7.20