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Traumhafte Lage im Regensburger Westen - Neubau oder Sanierung? Bodenrichtwert 980t€!



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860.000 €
Grundstück
ca. 594 m²
Preis/m²
1.447,81 €
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Grundstück
ca. 594 m²
Preis/m²
1.447,81 €
93049 Regensburg - Westenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RV6VYZ72EF

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Objektbeschreibung

Die Westheimsiedlung entstand 1932 und ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Regensburg. Hier haben Sie die Möglichkeit, Teil der Geschichte zu werden und diese mitzugestalten. Das Grundstück umfasst 594m2 und ist mit einem Altbestand bebaut. Es existiert eine Planung für einen modernen Neubau, der das Grundstück exzellent ausnutzt. Damit wäre eine Geschossfläche von rund 306m2 möglich. Auf Basis dieser Planung finden Sie Visualisierungen bei den Fotos. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit der Sanierung des aktuellen Hauses. Der Bodenrichtwert liegt zum Stand 01.01.2024 bei 1.650,00€ / QM. Das entspricht bei diesem Grundstück einen Bodenrichtwert von 980.100,00€. Der Abriss wurde mit ca. 60.000€ veranschlagt und vom Bodenrichtwert abgezogen.

Sonstiges
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird. Mit freundlichen Grüßen SCHEITER IMMOBILIEN Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien

Preise & Größen

Grundstück
ca. 594 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
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1.447,81 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Westheim gehört zum Westenviertel und besticht durch ein angenehmes Wohnumfeld mit etlichen Freizeitmöglichkeiten, Schulen (inkl. Gymnasium u. Hochschule), Parks, Vereine und idealer Nahversorgung, sowie bedeutender Industrie wie das Chipwerk von Infineon und starken, bekannten Firmen.

In der unmittelbaren Umgebung befindet sich:
- A93 (ca. 1.400m)
- Einkaufszentrum West (ca. 400m) (Netto, Bäcker, Sparkasse, Friseur etc)
- Bushaltestelle (ca. 200m)
- Restaurants (ca. 1.000m)
- Donaupark / Schillerwiese (ca. 400m)
- Westbad (ca. 600m)
- Infineon (ca. 1km)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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