Grundstück mit Entwicklungspotenzial - Abbruch oder Sanierung!

Dieses Grundstück in Regensburg-Schwabelweis bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Projektentwickler, Bauträger und Investoren. Auf dem Areal befindet sich derzeit ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten sowie zusätzlichen gewerblich genutzten Flächen. Die bestehende Bebauung stammt aus den Jahren 1946/1949 und weist entsprechenden Modernisierungsbedarf auf. Vor diesem Hintergrund bietet sich neben einer Weiterentwicklung des Bestands insbesondere die Prüfung eines Rückbaus mit anschließender Neubebauung an. Derzeit sind die vorhandenen Wohneinheiten sowie die ergänzende Büro- und Lagerfläche vollständig vermietet. Bis zu einer möglichen Neuentwicklung kann die bestehende Bebauung somit weiterhin genutzt werden. Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Dieser sieht unter anderem eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 vor und schafft damit konkrete planungsrechtliche Rahmenbedingungen für eine zukünftige Entwicklung. Hinweis: Die Angaben zur Grundstücksaufteilung und zu den möglichen Entwicklungsperspektiven dienen der ersten Orientierung. Eine bestimmte bauliche Ausnutzung oder Genehmigungsfähigkeit wird nicht zugesichert. Maßgeblich sind die tatsächlichen Grundstücksverhältnisse, die vollständigen Festsetzungen des Bebauungsplans sowie die jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften.

Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.

Stichworte
Wohnfläche: 322,00 m², Gesamtfläche: 421,00 m², vermietbare Fläche: 421,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen