Preis gegen Gebot!

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen im Regensburger Westen bietet dieses außergewöhnliche Baugrundstück eine seltene Chance für anspruchsvolle Bauherren und Investoren. Das Grundstück am Roten-Brach-Weg verbindet eine privilegierte Lage mit einer großzügigen Fläche von ca. 863 m².

Der günstige Zuschnitt schafft beste Voraussetzungen für eine hochwertige, individuelle Bebauung. Ob elegante Stadtvilla, modernes Architektenhaus oder zwei Mehrfamilienhäuser – das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Wohnkonzepte.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig überzeugt die sehr gute Infrastruktur im Regensburger Westen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie attraktive Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses Grundstück vereint Großzügigkeit, Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Lage – die ideale Grundlage für ein exklusives Wohnprojekt.

Das nahezu quadratische Eckgrundstück bietet eine ausgezeichnete Grundlage für aufregende Entwicklungsmöglichkeiten. Der Bauvoranfrage zufolge sind die Planungen für zwei Gebäude ausgelegt, die insgesamt etwa 561 Quadratmeter Wohnfläche ermöglichen. Die Vision umfasst die Schaffung von neun modernen Wohnungen, die künftigen Bewohnern ein attraktives Zuhause bieten werden.

Zudem besteht die Option, die Grundstücksfläche zu teilen, was die Realisierung eines Einfamilienhauses sowie eines Mehrfamilienhauses ermöglicht.

Dieses Grundstück bietet ein enormes Potenzial. Trotz einem bestehenden Altbestand, eröffnet sich dank einer positiven Bauvoranfrage die Möglichkeit zur Errichtung von zwei Baukörpern.

Haus 1
WE 1.1 71,54 m²
WE 1.2 72,14 m²
WE 1.3 39,98m²
gesamt Haus 1 ca.183,66 m²

Haus 2 + 3
WE 2.176,25m²
WE 2.2 75,7m²
WE 3.1 68,6m²
WE 3.2 71,65m²
WE 3.3 84,18m²
Haus 2+3 ca.376,38 m²


Gesamt ca.560,04m²


Nutzen Sie diese Gelegenheit zur Realisierung Ihrer Visionen. Lassen Sie sich nicht entgehen, was dieses weitläufige Grundstück für Ihre zukünftigen Projekte bereithält. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Verfügbar ab 2026-07-22T00:00:00.000Z