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Attraktives Baugrundstück in Rehau - ca. 716 m² in angenehmer und ruhiger Wohnlage



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65.000 €
Grundstück
ca. 716 m²
Preis/m²
90,78 €
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ca. 716 m²
Preis/m²
90,78 €
95111 Rehau - Rehau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2642I5C6NS1M

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein schönes Baugrundstück mit ca. 716 m² in der Justus-von-Liebig-Straße 8a in Rehau, Fl.Nr. 952/3, Gemarkung Rehau. Das Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für Privatbauherren, die ihren Wunsch vom eigenen Zuhause in einem gewachsenen Wohnumfeld verwirklichen möchten. Zur Ansicht in google-maps gelangen Sie via https://bit.ly/schoenerBaugrundinRehau Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und vermittelt den Charakter eines etablierten Wohngebiets. Damit bietet das Grundstück gute Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus oder ein individuell geplantes Wohnkonzept.

Sonstiges
Auf dem Haus steht ein kleines Gartenhaus in Rand- bzw. Ecklage, das in den Fotos mit gezeigt wird. Der Kaufpreis beträgt 65.000 zzgl. 3,57% Maklerprovision, inkl. der MwSt.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 716 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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65.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

.Grundstücksfläche: ca. 716 m²

.Flurstück: 952/3, Gemarkung Rehau

.Adresse laut Grundbuch: Justus-von-Liebig-Straße 8a, Rehau

.Attraktive Grundstücksgröße für ein Einfamilienhaus

.Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld

.Gute Grundlage für eine individuelle Wohnbebauung

Zur Straßenerschließung:

Nach vorliegendem Bescheid wurde die betreffende Erschließungsanlage erstmalig und endgültig hergestellt; der Erschließungsbeitrag wurde festgesetzt und mit Vorauszahlungen verrechnet.

Zur Entwässerung:

Anschlussmöglichkeit an die öffentliche Entwässerungseinrichtung laut vorliegendem Bescheid; Herstellungsbeitrag wurde festgesetzt.

Lagebeschreibung

Rehau verfügt über eine solide städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung in Richtung Hof sowie in die umliegende Region macht den Standort für Berufspendler und Familien attraktiv. Wer naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer gewachsenen Kleinstadt verbinden möchte, findet hier eine interessante Grundlage für die eigene Bauplanung.

Ein zusätzlicher Vorteil für Kaufinteressenten ist der bereits weitgehend geklärte Erschließungsstand. Nach den vorliegenden Unterlagen wurden für die straßenmäßige Erschließung sowie die öffentliche Entwässerung bereits Beiträge festgesetzt bzw. abgerechnet. Der vorliegende Entwässerungsbescheid weist zudem eine Anschlussmöglichkeit an die öffentliche Entwässerungseinrichtung aus. Dadurch erhalten Käufer eine nachvollziehbare Grundlage für die weitere Planung und Kosteneinschätzung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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