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Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in Seenähe: bebaubares Grundstück auf der Insel Reichenau



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Kaufpreis
1.315.500 €
Grundstück
ca. 891 m²
Preis/m²
1.476,43 €
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Grundstück
ca. 891 m²
Preis/m²
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78479 Reichenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IDEKT1DUVL

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück mit Südausrichtung und 891m² Grundstücksfläche bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen der Insel Reichenau zu realisieren. Die ruhige Umgebung, die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Weinbergen sowie die hervorragende Besonnung schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Für das ursprüngliche Gesamtareal wurde bereits ein positiver Bauvorbescheid des Landratsamtes Konstanz erteilt. Im Rahmen dieser Bauvoranfrage wurde die grundsätzliche Zulässigkeit einer Wohnbebauung nach § 34 BauGB bestätigt. Damit liegt bereits eine wertvolle planungsrechtliche Grundlage vor, die das Entwicklungspotenzial des Grundstücks eindrucksvoll unterstreicht.[...] [...] Die vollständige Beschreibung erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage direkt über diese Anzeige.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 1,2

Preise & Größen

Grundstück
ca. 891 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.315.500,00 €
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1.476,43 €
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Energiedaten

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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die dargestellte Visualisierung zeigt beispielhaft, wie sich auf dem angebotenen Grundstück ein modernes Wohnhaus harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen könnte. Große Fensterflächen, großzügige Terrassen und mehrere Wohnebenen nutzen die attraktive Hanglage optimal aus und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Kulturlandschaft.
Ob exklusives Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder ein großzügiges Zweifamilienhaus - das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Architektur und hochwertige Wohnkonzepte.

Hinweis:
Die im Exposé gezeigte Visualisierung dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung des angebotenen Grundstücks und stellt keinen genehmigten Entwurf dar. Maßgeblich für eine spätere Bebauung sind die jeweiligen öffentlich-rechtlichen Vorschriften sowie das konkrete Genehmigungsverfahren.

Lagebeschreibung

Lang erstreckt sich die Insel Reichenau im Bodensee (seit 2000 Weltkulturerbe der UNESCO) - von Weitem erkennbar an der langen Allee, die Insel und Festland verbindet und deren Pappeln für den Besucher Spalier zu stehen scheinen. Rechts und links des Damms endlose, unter Naturschutz stehende Schilflandschaften, und kaum, dass man den Damm überquert hat, kann man ihn schon riechen, den einzigartigen Kräuterduft dieser an vielem so reichen Insel der Gärtner, Fischer und Winzer. Gewächshäuser, Weinreben und Salatfelder wechseln sich hier ab mit kostbaren alten Kirchen. Die Insulaner werden täglich in Urlaubsstimmung versetzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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