Ihr Grundstück. Ihre Wohnvision. Ihre Möglichkeiten.

Wie möchten Sie wohnen?

Mit diesem ca. 2.272 m² großen Grundstück in Reichenberg eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen vom perfekten Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen. Ob großzügiges Eigenheim mit weitläufigem Garten oder ein Wohnkonzept mit zwei Häusern – der bereits erteilte Vorbescheid des Landratsamts Würzburg schafft eine konkrete Grundlage für Ihre Planungen.

Bestätigt wurde die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit eines Einzelhauses oder alternativ zweier Einzelhäuser mit jeweils ein bis zwei Vollgeschossen. Auch eine Grundstücksteilung ist grundsätzlich möglich. Damit bietet sich Ihnen Spielraum, die großzügige Fläche passend zu Ihren persönlichen Wohnideen zu nutzen.

Die Erschließung ist nach Auskunft der zuständigen Stelle grundsätzlich gesichert; offene Erschließungsmaßnahmen bestehen derzeit nicht. Wasser- und Abwasserleitungen liegen bereits auf dem Grundstück. Bitte beachten Sie, dass Herstellungsbeiträge für Wasser und Abwasser bislang noch nicht erhoben wurden und bei entsprechender Bebauung beziehungsweise Eintritt der Beitragspflicht anfallen können.

Aufgrund der Nähe zur Bahntrasse können zudem Schallschutzmaßnahmen und gegebenenfalls Maßnahmen zum Schutz vor Erschütterungen erforderlich werden. Die konkrete Ausgestaltung ist im weiteren Genehmigungsverfahren abzustimmen.

Sie möchten herausfinden, welche Möglichkeiten dieses Grundstück für Ihre persönliche Wohnvision bietet?

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich vor Ort einen Eindruck von der Fläche verschaffen und erste Ideen für Ihr Vorhaben entwickeln können.

Sonstiges
Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.

Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 16.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.47, Distanz zum Bus: 0.14