Idyllisches Grundstück mit viel Potenzial in ruhiger Lage

Idyllisches gelegenes Baugrundstück am Ortsrand von Reichenschwand. Der Bauplatz (leichte Hanglage) hat eine Größe von ca. 650m² und ist unbebaut. Da es sich hier um einen Teilgrundstücksverkauf handelt kann die tatsächliche Größe leicht abweichen. Laut Bodenrichtwertkarte (Stand 01.01.2024) liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 360,00 €/m². Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. NO 5 "Schneewinkel" der Gemeinde Reichenschwand. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet angrenzend an ein Gewerbegebiet, in dem ein Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss gebaut werden kann. Für die Dachgestaltung ist ein Satteldach vorgesehen. Da die, auf dem Grundstück verlaufende, Baugrenze überschritten wird, sollte im Zuge einer Bauvoranfrage eine Befreiung bzw. eine Überbauung beantragt werden. Näheres kann gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei der Besichtigung vor Ort besprochen werden. Zusätzlich gehört ein weiterer Grundstücksstreifen mit etwa 330m², der im Gewerbegebiet liegt, zum Grundstück dazu (BRW 75,00€/m² G, Stand 01.01.2024). Lehnen Sie sich bequem zu Hause zurück und besichtigen Sie das Grundstück vorab virtuell. https://app.immoviewer.com/portal/tour/3115112 Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

k.A.