Baugrundstück in Bad Saarow - Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Eine ideale Möglichkeit zum Genießen Ihrer Freizeit oder zum Bau Ihres neuen Eigenheimes! Genau das finden Sie auf diesem begrünten Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 759 m²! Die Straßenfront von ca. 16 Metern mit einer Grundstückstiefe von ca. 47 Metern lässt eine optimale bauliche Auslastung zu. Wie möchten Sie sich baulich verwirklichen? Etwa mit einer mediterranen Stadtvilla oder einem barrierefreien Bungalow? Momentan ist das Grundstück mit einer Nutzungsverpflichtung für Erholungszwecke ausgewiesen und im hinteren Drittel der Fläche mit einem DDR-Wohn-Bungalow Typ B40, Baujahr 1989, bebaut. Im Inneren des Bungalows stehen Ihnen ca. 33 m² Nutzfläche zur Verfügung, die Ausstattung ist baujahrestypisch. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzliches Platzangebot zum Unterbringen und Abstellen von Utensilien. Das Grundstück ist teilerschlossen - alle wichtigen Medien liegen im vorderen Teil der Straße an - Strom, Wasser und Abwasser liegen bereits bis zum Bungalow direkt an. Die Gasleitung liegt im Straßenkörper bereit. Laut Aussage des zuständigen Bauamtes des Amtes Scharmützelsee liegt das Grundstück im rechtswirksamen Flächennutzungsplan der Gemeinde Bad Saarow und ist als Wohnbaufläche ausgewiesen. Die Nutzungsänderung von Wochenendhäusern in Wohnhäuser wird dort als planungsrechtlich zulässig bewertet. Die Bebauung kann nach §34 BauGB entsprechend der Umgebung erfolgen. Diese ist durch eine lockere Bebauung mit gepflegten Neubau- und Bestandsimmobilien geprägt. Eine rechtssichere Klärung bzw. Prüfung für eine konkrete Bebauung kann nur im Rahmen eines förmlichen Bauvorbescheidverfahrens oder im Bauantragsverfahren beim Bauordnungsamt des Landkreises Oder-Spree als Baugenehmigungsbehörde erfolgen. Das am Waldrand gelegene Grundstück ist ein perfekter Ort zur Erholung, dennoch ist es sehr gut mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden. Profitieren Sie von der zentrumsnahen Lage und den Vorteilen der guten Infrastruktur. Ideal für jeden der Ruhe sucht und sich trotzdem gut versorgt wissen sowie etwas Abwechslung erfahren möchte. Lassen Sie sich von der einzigartigen Schönheit der Natur mit der Extraportion Freizeit- und Naherholungswert verzaubern. Schwimmen Sie voller Freude im Scharmützelsee der untergehenden Abendsonne entgegen und tanken Sie Energie für den neuen Tag! Genießen Sie ein Picknick am See mit der Familie oder Freunden in Verbindung mit einer entspannten Radtour. Die charmante und idyllische Region bietet Ihnen alle Vorzüge, um sesshaft zu werden. Natur pur vor der Haustür, auch Kinder werden es hier lieben! Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim in einer der besten Lagen im Kurort Bad Saarow am schönen Scharmützelsee. Genießen Sie hier die Ruhe vom Alltag und schaffen sich eine solide Altersvorsorge. Realisieren Sie Ihr Glück vom Eigenheim und damit ein Stückchen Freiheit und Individualität.

Sonstiges
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 9.246,30 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Liegt der beurkundete Kaufpreis über/unter 259.000,00 Euro, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.46, Distanz zur Autobahn: 5.05, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 1.00