Nahe Bad Saarow - attraktives Baugrundstück, B-Plan, teilbar, provisionsfrei

Die zum Verkauf stehenden Grundstücke an der Habichtstraße befinden sich im Bereich der Baulandausweisung „Waldrandsiedlung am Mühlenberg“ in der Gemeinde Reichenwalde, Ortsteil Reichenwalde. In angenehm ruhiger Lage ist hier ein attraktives Wohngebiet mit zahlreichen bereits realisierten Einfamilienhäusern entstanden. Die vergleichsweise hohe Grundflächenzahl von 0,4 eröffnet dabei gute Möglichkeiten für eine großzügige Bebauung. Grundlage für die Bebaubarkeit ist der Vorhaben- und Erschließungsplan, der für den betreffenden Bereich Einzelhäuser vorsieht. Genehmigungsfähig sind eingeschossige Wohngebäude mit Satteldach bei einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,6. Im direkten Umfeld finden sich mehrere realisierte Referenzbauten, die das bauliche Potenzial des Gebiets anschaulich belegen. So ist auf dem benachbarten Grundstück beispielsweise ein kleines Mehrfamilienhaus entstanden, das die Nutzungsmöglichkeiten in diesem Bereich gut veranschaulicht. Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke: Flurstück 117, Habichtstraße 28 mit 811 m² = 186.530 € Flurstück 118, Habichtstraße 30 mit 750 m² = 172.500 € Gas, Wasser, Abwasser und Strom sind bereits an der Straße bzw. auf die Grundstücke verlegt. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.