idyllisches Parkgrundstück in Reichertshausen - DHH - vor den Toren von München

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 412 m²
Preis/m²
606,80 €
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250.000 €
Grundstück
ca. 412 m²
Preis/m²
606,80 €
85293 Reichertshausen - Reichertshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y3DJMQEQ1A

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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein idyllisches, ebenes Park-Grundstücke mit einer Größe von 412 qm, bebaubar mit einer Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen

Großzügiges Wohnen wird ermöglicht durch 2 Vollgeschoße und ggf. Dachgeschoßausbau .

Die mögliche Hausbodenplatte beträgt max.9 mal 13m. Der Zugang zu den Grundstücken erfolgt über einen Privatweg für 4 Parzellen. Dieser wird nur von den jeweiligen Grundstückseigentümern genutzt, ansonsten besteht kein Durchgangsverkehr.

Der Bau einer Doppelgarage ist möglich, zusätzlich verfügen Sie über einen Ihnen zugeordneten Stellplatz auf dem Privatweg. Ein Bebauungsplan ist vorhanden.

Das Grundstück ist voll erschlossen .
Auch die Wasser- und Kanalanschlußbeiträge der Gemeinde sind enthalten.
Sie erwerben ein real geteiltes Grundstück zuzügl. einem 1/4 Miteigentumsanteil am Privatweg.
Zum Privatweg gehört ein persönlicher Besucher Stellplatz und ist im Kaufpreis enthalten.
Alle relevanten Gutachten liegen vor.

Stichworte
Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-09-02T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 412 m²
Verfügbarkeit
2026-09-02T00:00:00Z
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
606,80 €
Provision
Provision für den Käufer 2,38 % auf den Kaufpreis. Verdient, fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Top Bahnanbindung nach München - Fahrzeit 30 min im Stundentakt. Bahnhof in 500 m EntfernungDas herrliche Grundstück liegt in Toplage direkt am Waldrand, in der Nähe von Wiesen und Feldern und hat eine sonnige Ausrichtung.Hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage. Zur Ortsmitte Reichertshausen beträgt der Fußweg 400 m und zum Bahnhof 500 m.Grund- u. Mittelschule , Kita und Kindergarten sind nur 700 m entfernt.Weiterführende Schulen, wie Schyrengymnasium und Realschule in Pfaffenhofen sind 7 km entfernt und durch Schulbusse gut angebunden. Die Ilmtalklinik ist in 6 km erreichbar.Die Gemeinde Reichertshausen mit etwa 5.000 Einwohnern liegt im Süden des Landkreises Pfaffenhofen 40 km nördlich von München und zentral zwischen München, Ingolstadt, Augsburg und Regensburg. Diese Lage ist durch die direkte Bahnanbindung nach München, Dachau und Ingolstadt auch für Pendler sehr interessant. Die Fahrzeit nach München beträgt mit der Regionalbahn ca. 30 Min. Zur Autobahn A 9 Anschlußstelle PAF sowie zur S-Bahn Petershausen beträgt die Entfernung jeweils 10 km. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es eine gute ärztliche Versorgung ( 2 Allgemeinärzte, 2 Zahnärzte, Apotheke), Edeka und Penny sowie ein Seniorenheim am Ort. Darüber hinaus zeichnet sich Reichertshausen durch ein aktives und vielfältiges Vereinsleben mit über 30 Vereinen, wie z.B Kinderturnen, Fußball, Rehasport, Tennis, Golfclub, Sportschützen und Blaskapelle aus.Die 7 km entfernte Kreisstadt Pfaffenhofen mit etwa 26.000 Einwohnern bietet ebenso sehr gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert durch vielfältige Veranstaltungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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