Naturnah wohnen in Pfaffenhofen: Grundstück mit Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus

Ihr Baugrundstück mit Planungssicherheit

Am Obermühlweg in Pfaffenhofen an der Ilm steht das letzte verfügbare Grundstück zum Verkauf. In gewachsener und gepflegter Wohnumgebung bietet es ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die ihren Traum von einem freistehenden Einfamilienhaus verwirklichen möchten.

Der besondere Vorteil: Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für den Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses mit Garage vor. Damit erwerben Sie nicht nur ein attraktives Grundstück, sondern zugleich eine konkret ausgearbeitete und genehmigte Bebauungsmöglichkeit.

Die genehmigte Planung sieht ein modernes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und angeschlossener Garage vor. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 31 m² geplant. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Arbeitszimmer, ein Dusch-WC, einen Hauswirtschafts- und Technikraum sowie praktische Abstellflächen.

Im Obergeschoss sind ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine Ankleide sowie eine Dachterrasse vorgesehen. Die Planung berücksichtigt damit sowohl die Bedürfnisse einer Familie als auch moderne Anforderungen an Homeoffice, Stauraum und flexible Wohnnutzung. Eine Garage mit rund 24 m² ist ebenfalls Bestandteil der genehmigten Planung.

Die Lage nahe der Ilm verbindet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit der guten Infrastruktur von Pfaffenhofen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Mit der vorhandenen Baugenehmigung profitieren Sie von einem erheblichen Planungsvorsprung. Anstatt zunächst ein zeitaufwendiges Genehmigungsverfahren durchlaufen zu müssen, können die weiteren Schritte zur Realisierung des Hauses auf einer bereits gesicherten baurechtlichen Grundlage vorbereitet werden.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen, stadtnah leben und planungssicher in das eigene Bauvorhaben starten möchten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z