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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 1059 m²
Preis/m²
70,82 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 1059 m²
Preis/m²
70,82 €
42857 Remscheid - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SBJXM2LRCG

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Remscheid mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Es ist eine Bebauung mit einem Gebäude von ca. 9 x 9 Metern Grundfläche (81 m²) darstellbar. Pro Etage ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 65 m². Bei einer Ausführung mit bis zu drei Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Dachgeschoss ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m². Ein Keller ist bereits vorhanden. Auf der linken Grundstücksseite befindet sich der Zugang. Eine konkrete Baugenehmigung liegt derzeit noch nicht vor. Die dargestellten Angaben basieren auf der umliegenden Bebauung und dienen der Orientierung. Für die Planung und Umsetzung kann das Architektenbüro Ingo Hangel hinzugezogen werden. Eine Bebauung mit bis zu vier Ebenen (inkl. Dachgeschoss) fügt sich in die Umgebung ein und ist grundsätzlich realisierbar. Das Baugrundstück ist Teil eines Flurstücks, welches zusätzlich ein Einfamilienhaus sowie eine Halle umfasst. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Areal als Gesamtpaket zu erwerben. Alternativ ist auch ein separater Erwerb der einzelnen Einheiten möglich. In diesem Fall ist eine entsprechende Grundstücksteilung erforderlich.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis Für den Nachweis oder die Vermittlung des Kaufvertrages über die Immobilie verpflichtet sich der Käufer, an den Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Remscheid Simara Sahin Mail: [email protected] Büro: 02191-5657459 Mobil: 01573-4287472

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1059 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
75.000,00 €
Preis/m²
70,82 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt vom not. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
EINFAMILIENHAUS
- ca. 152 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss 102 m²
- Dachgeschoss 49,68 m²
- 6 Zimmer auf 2 Etagen
- offener Wohnraum angebunden an die Terrasse
- 1 Garage
- 3 Außenstellplätze
- Baujahr 1958
- im Jahr 2023 umfassend renoviert (ausgenommen die Wendeltreppe)
- Heizungsleitungen vorhanden
- Kaufpreis: 385.000,00 €

LAGERHALLE
- ca. 138 m² Nutzfläche
- seit dem 01.01.2026 vermietet
- monatliche Mieteinnahmen: 1.095,00 €
- Stromanschluss vorhanden
- Halle ist gedämmt
- Kaufpreis: 190.000,00 €

BAUGRUNDSTÜCK
- Bebauung nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung)
- ca. 9 x 9 m Grundfläche (81 m²)
- ca. 65 m² Wohnfläche pro Etage
- bis zu 3 Vollgeschosse + Dachgeschoss
- ca. 195 m² Gesamtwohnfläche realisierbar
- Keller bereits vorhanden, Zugang über linke Grundstücksseite
- Planung kann durch Architektenbüro Ingo Hangel erfolgen
- keine Baugenehmigung vorhanden
- Teil eines größeren Flurstücks (EFH + Halle)
- Kaufpreis: 75.000,00 €

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Remscheid und überzeugt durch eine angenehme, familienfreundliche Umgebung mit gepflegter Wohnbebauung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die gute Infrastruktur des Standorts. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Die nächstgelegene Autobahn (A1) erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wuppertal, Solingen und Köln gewährleistet ist.

Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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