Handwerker und Gewerbetreibende aufgepasst! Grundstück zum Verkauf in RS!

Lagebeschreibung:

entsprechend geringes Verkehrsaufkommen und überwiegend Anliegerverkehr.

Umfeld: Wohngeprägte, gewachsene Nachbarschaft mit typischer Bebauung im

direkten Umfeld.

Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkauf, Dienstleistungen) sind

im Stadtgebiet bzw. in den umliegenden Bereichen gut erreichbar.

Bildung & Betreuung: Kitas und Schulen befinden sich in Remscheid und sind je

nach Lage innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar.

Anbindung: Gute Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen; ÖPNV-Angebote

sind im Stadtgebiet vorhanden.

Freizeit & Erholung: Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Bergischen Land

sowie städtische Angebote im Umfeld.

Planungsrecht und Bebaubarkeit*:
Planungsgrundlage: Bebauungsplan Nr. 555 A der Stadt Remscheid („Gebiet
nördlich Remscheider Straße, Stursberg II“), rechtsverbindlich seit 14.03.2008;
online abrufbar.
Gebietsart: Festsetzung als Mischgebiet (MI).
Zulässige Nutzungen: nicht störende Gewerbebetriebe.
Nebenanlagen / Garagen / Carports: Nur innerhalb der überbaubaren
Grundstücksflächen zulässig.
Gartenhäuser: Außerhalb der überbaubaren Flächen grundsätzlich
ausgeschlossen.
Entwässerung (Bedingung): Bauen nur bei gesicherter abwassertechnischer
Entsorgung (Schmutz- und Niederschlagswasser); im MI nur nicht
schmutzwasserintensives Gewerbe.
Einzelhandel: Bestimmte (zentren-/nahversorgungsrelevante)
Einzelhandelsbetriebe ausgeschlossen; eng begrenzte Ausnahmen für
betriebsbezogene Verkaufsflächen möglich.
*Angaben ohne Gewähr.

Für Weitere Information kontaktieren Sie uns gerne.
Verfügbar ab 2026-01-23T00:00:00.000Z