Grundstück mit Perspektive für einen Neubeginn

Sie suchen ein Grundstück, auf dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen möchten? Sie möchten neu planen, statt sich an bestehende Grundrisse anzupassen? Oder suchen Sie als Bauträger oder Investor nach einer Fläche mit Entwicklungspotenzial? Dann könnte dieses Grundstück in Remseck Hochdorf für Sie interessant sein. Auf einer Fläche von ca. 463 m² befindet sich derzeit ein Wohnhaus, dessen Ursprünge bis etwa 1870 zurückreichen. Das Gebäude wurde ursprünglich als Scheune genutzt und in den 1940er Jahren zum Wohnhaus umgebaut. Heute umfasst es zwei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 153,3 m² Wohnfläche sowie eine Garage. Der bauliche Zustand des Hauses ist stark sanierungsbedürftig. Das Angebot richtet sich daher ausdrücklich an Interessenten, die ihren Blick in erster Linie auf das Grundstück und dessen zukünftige Entwicklung richten. Der vorhandene Gebäudebestand wird als Abrissobjekt betrachtet. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, nach Rückbau des bestehenden Hauses neu zu planen. Statt vorhandene Strukturen übernehmen zu müssen, kann ein neues Wohnkonzept entwickelt werden, das sich an heutigen Ansprüchen und den persönlichen Vorstellungen seiner künftigen Bewohner orientiert. Für private Bauherren kann hier ein individuelles neues Zuhause entstehen. Für Bauträger und Investoren bietet sich die Gelegenheit, die Möglichkeiten des Grundstücks näher zu untersuchen. Für das Grundstück besteht nach vorliegenden Angaben kein Bebauungsplan. Eine Neubebauung ist daher, sofern das Grundstück dem unbeplanten Innenbereich zuzuordnen ist, grundsätzlich nach § 34 BauGB zu beurteilen. Maßgeblich ist unter anderem, dass sich ein geplantes Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Die umliegende Bebauung bildet somit einen wesentlichen Orientierungsrahmen für eine mögliche zukünftige Nutzung. Eine konkrete Bebauungsmöglichkeit oder ein bestimmtes Bauvolumen wird mit diesem Angebot jedoch nicht zugesichert. Interessenten wird empfohlen, die eigenen Planungen vorab mit der zuständigen Baurechtsbehörde abzustimmen und gegebenenfalls über eine Bauvoranfrage prüfen zu lassen. Das Grundstück bietet damit vor allem eines: die Gelegenheit, Bestehendes hinter sich zu lassen und etwas Neues zu entwickeln. Ob als zukünftiges Zuhause oder als Projekt für Bauträger und Investoren, im Mittelpunkt steht hier nicht das heutige Gebäude, sondern die Perspektive, die das Grundstück für eine neue Planung eröffnet. Hinweis: Das Bestandsgebäude ist derzeit noch vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden nicht alle Innenräume fotografiert beziehungsweise veröffentlicht. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Provisionshinweis
4,76% 4,76 % Käufer-Provision inklusive 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass Sie auch für den Verkäufer zu gleichen Anteilen provisionspflichtig tätig ist.

Sonstiges
Eine Besichtigung des Grundstückes ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Der Empfänger teilt der Maklerfirma unverzüglich mit, wenn die oben genannte Immobilie bereits bekannt ist und erkennt den Nachweis mit dem Erhalt des Exposés als ursächlich an. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden. Eine Kontrolle zur Angabe der Flächen, Veränderungen und dem Baujahr sowie Nutzung hat nicht stattgefunden. Bitte beachten Sie, wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, Adresse, E-Mail, Telefonnummer. Das Exposé wird automatisch nach Ihrer Anfrage versendet. Ab und zu kommt es vor, dass die E-Mail im Spam Ordner landet. Bitte prüfen Sie diesen auf den Erhalt!

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 153,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 52.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.1, Distanz zur Autobahn: 17.27, Distanz zum Bus: 0.04