Traumhaftes Gartengrundstück mit exzellenter Ausstattung in Remshalden-Grunbach

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.675 m², das sich in zwei zusammengehörige Parzellen gliedert: oberes Flurstück Nr. 1 mit 863 m² und unteres Flurstück Nr. 2 mit 812 m². Das obere Grundstück - Ihr Erholungsparadies Herzstück des oberen Grundstücks ist die geschmackvoll terrassierte Anlage mit einer großzügigen Wiesenfläche, die bereits mit einer Kinderschaukel ausgestattet ist. Auf der zweiten Ebene erwartet Sie eine massive Blockhütte mit ca. 17 m² Wohnfläche (aufgeteilt in 9 m² + 8 m²), die idealen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet. Die Außenanlagen überzeugen durch ihre durchdachte Gestaltung: Eine teilweise überdachte Terrasse von 18 m² mit integriertem Grillplatz lädt zu geselligen Abenden ein. Eine zusätzliche Terrasse von 21 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Für die kleinen Gäste steht eine charmante Kinderspielhütte bereit. Das untere Grundstück - Naturnahe Erweiterung Das untere Grundstück präsentiert sich als teilterrassierte, eingezäunte Baumwiese und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die frühere Nutzung zur Ziegenhaltung unterstreicht die natürliche Beschaffenheit dieser Fläche. Praktische Treppenanlangen erleichtern die Erschließung der verschiedenen Ebenen. Praktische Ausstattung •ein Keller, •ein Toilettenhäuschen für Campingtoilette •verschließbare Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte. Besondere Eigenschaften •Gesamtfläche: 1.675 m² aufgeteilt in zwei Flurstücke •Terrassierte Anlage mit optimaler Ausnutzung der Hanglage •Hochwertige bauliche Anlagen mit Blockhütte und Terrassen •Kindgerechte Ausstattung mit Schaukel und Spielhütte •Umfassende Nebengebäude für Komfort und Lagerung •Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung Diese durchdachte Infrastruktur macht das Grundstück zu einem vollwertigen Rückzugsort. Dieses liebevoll gestaltete Gartenparadies wird altershalber abgegeben und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sofort ein vollausgestattetes Erholungsdomizil zu übernehmen.

Sonstiges
Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: AGS Anlagegesellschaft Schwaben mbH, Waldstr. 19, 73669 Lichtenwald. Geldwäschegesetz: Die AGS Anlagegesellschaft mbH ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.