Bauträger aufgepasst! Grundstück mit Genehmigung für 2MFH mit 16WE & einem Hostel mit Tiefgarage

Entwickler und Investoren aufgepasst: Ein herausragendes Baugrundstück im attraktiven Remshalden-Geradstetten wartet auf Ihr Engagement. Das ebenerdige Grundstück erstreckt sich über ca. 1.671 m² und überzeugt mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8. Eine bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht den Bau eines Hostels mit 25 Zimmern sowie zwei Mehrfamilienhäusern, jeweils mit 8 Wohneinheiten. Eine Tiefgarage mit Platz für 20 Fahrzeuge und 5 zusätzliche Außenstellplätze sind Teil des genehmigten Projekts. Die geplante Bebauung umfasst drei Gebäude: Zwei Mehrfamilienhäuser und ein Hostel, alle mit zwei Vollgeschossen, einem zurückgesetzten Geschoss (Attika) und einem modernen Flachdach. Die Gesamtwohnfläche der Mehrfamilienhäuser beträgt beeindruckende 884 m² (jeweils 442 m²), ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche im Hostel von 554 m², verteilt auf die 25 Zimmer. Zusätzlich bietet das Untergeschoss weitere 953 m² Nutzfläche, während der Bruttorauminhalt insgesamt 9440 m³ ausmacht. Aktuell befinden sich noch zwei vermietete Bestandsgebäude auf dem Grundstück, die monatlich 2.100 Euro Mieteinnahmen generieren. Auf Wunsch kann die Übernahme in einem Leerstand erfolgen. Das Baugrundstück liegt in einem Mischgebiet, direkt angrenzend an ein Wohngebiet, was es zu einem idealen Investitionsobjekt mit hohem Entwicklungspotential macht. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in einer aufstrebenden Lage von Remshalden zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Die gesetzlichen Grundlagen des §656 c + d BGB werden eingehalten. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 8.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.35, Distanz zum Gymnasium: 6.46, Distanz zum Flughafen: 9.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz zur Hauptschule: 4.78