Vielseitiges Baugrundstück mit Backsteinscheune und Neubaupotenzial!

Dieses Grundstück in idyllischer Lage von Admannshagen bietet mit einer Fläche von ca. 767 m² vielseitige Perspektiven. Auf dem Areal befindet sich derzeit eine großzügige Backsteinscheune mit einer Nutz- bzw. Wohnfläche von rund 325 m², die sich ideal als Abstell- oder Lagerfläche nutzen lässt - beispielsweise für Handwerksbetriebe oder Firmen mit Platzbedarf. Darüber hinaus eröffnet das Grundstück auch die Möglichkeit einer Neubebauung: Nach den Festsetzungen des Bebauungsplans sind ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zulässig. Vorgesehen sind dabei eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35, eine Traufhöhe von 4 m sowie eine Bebauung mit bis zu 1,5 Geschossen. Käufer, die einen Abriss der Scheune in Betracht ziehen, können hier somit ein attraktives Baugrundstück in ruhiger, naturnaher Umgebung entwickeln. Bitte beachten Sie: Die verbindliche Klärung der baurechtlichen Möglichkeiten obliegt dem Erwerber im Rahmen einer Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde. Eine Gewähr für die Genehmigungsfähigkeit kann seitens des Verkäufers nicht übernommen werden. Die Lage kombiniert eine angenehme Ruhe mit guter Erreichbarkeit, sodass dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für unterschiedlichste Nutzungskonzepte bietet - ob als praktische Lagerlösung oder zur Realisierung eines individuellen Bauvorhabens. Die exakte Bebauung ist durch den Erwerber zu klären.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar.