Baugrundstück mit zwei vermieteten Garagen in ruhiger Wohnlage von Mayen!

Das Grundstück befindet sich in der Karolingerstraße in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Osten der Stadt Mayen. Die Straße ist überwiegend als Anliegerstraße ausgebaut und geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr aus.

Die Innenstadt von Mayen mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Banken und öffentlichen Einrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen in der näheren Umgebung, wodurch die Lage besonders für Familien attraktiv ist.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene **Koblenzer Straße (B258) sowie die Bundesstraßen B262 und B256 gewährleistet. Von dort bestehen schnelle Verbindungen zur Autobahn A48 in Richtung Koblenz, Trier und Köln. Der Bahnhof Mayen Ost sowie Bushaltestellen sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Stadt Mayen, das wirtschaftliche Zentrum der Osteifel, verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Wander- und Radwege, die Vulkanlandschaft der Osteifel sowie Sehenswürdigkeiten wie die Genovevaburg und das Freizeitzentrum Nettebad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Kurz zusammengefasst:

* Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet
* Familienfreundliches Umfeld
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in kurzer Entfernung
* Gute Anbindung an B258, B262, B256 und A48
* Bahnhof Mayen Ost und Bushaltestellen in der Nähe
* Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Vulkanregion Osteifel

Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch als langfristig werthaltiger Immobilienstandort.