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Sonniges Traumgrundstück in herrlicher Aussichtslage von Reutlingen - ideal für Geschosswohnungsbau



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1.350.000 €
Grundstück
ca. 2199 m²
Preis/m²
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Grundstück
ca. 2199 m²
Preis/m²
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72760 Reutlingen - Betzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DNWRTKLXYJ

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Objektbeschreibung

Sonniges Traumgrundstück in Top-Lage - Investieren mit Aussicht!

Bei diesem Angebot handelt es sich um die seltene Gelegenheit, einen perfekten Bauplatz für Geschosswohnungsbau, Reihenhäuser oder Einzelhäuser in wunderschöner Aussichtslage von Reutlingen zu erwerben.

Das unbebaute Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans "östlich Schanzstraße", hat eine Gesamtgröße von 2.199 m² und ist optimal nach Süden ausgerichtet.

Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser sowie Hausgruppen, deren Gebäudelänge 30 m nicht überschreiten darf.

Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl 0,8 - bei zwei Vollgeschossen plus Staffelgeschoss.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8
Verfügbar ab 2026-09-09T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2199 m²
Verfügbarkeit
2026-09-09T00:00:00Z
Kaufpreis
1.350.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Grundstück ist voll erschlossen. Für die Straße fällt kein Erschließungsbeitrag mehr an. Sämtliche Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation) liegen in der Straße nördlich "Im Felgenbächle" an. Diese Straße ist bereits erstmalig und endgültig hergestellt. Das Grundstück wurde bereits zum Abwasserbetrag (Kanal- und Klärbeitrag) herangezogen und gilt als abgerechnet.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, westlich der Reutlinger Innenstadt, angrenzend an den Ortsteil Betzingen, in einem gewachsenem Wohngebiet. Es handelt sich um eine bevorzugte Wohnlage mit herrlicher Aussicht nach Süden zum Albtrauf. Es ist eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung sowohl ins Ortszentrum von Betzingen als auch in die Reutlinger Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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