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Außergewöhnliches Baugrundstück mit 1.123 m² in einmaliger Lage von Rheda-Wiedenbrück



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Kaufpreis
439.900 €
Grundstück
ca. 1123 m²
Preis/m²
391,72 €
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Grundstück
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33378 Rheda-Wiedenbrück - Rheda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253S9H7X6P52

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen und ruhigen Umgebung von Rheda-Wiedenbrück, Stadtteil Rheda. Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer beeindruckenden Größe von ca. 1.123 m² bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum am Ufer der Ems zu verwirklichen. Die naturnahe Lage ermöglicht ein entspanntes Wohnen in privater Athmosphäre, während Sie gleichzeitig in den Genuss der Annehmlichkeiten der Stadt kommen. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, einen Bungalow oder eine andere Wohnform planen - diese großzügige Fläche bietet vielfältige Optionen für Ihre architektonischen Ideen. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Hier geht es via google-maps zum Grundstück (markieren und öffnen): https://maps.app.goo.gl/mMDJ1SrXsDZJhCYm8 Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich ein Stück Natur und Ruhe in einer außergewöhnlichen Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Warten Sie nicht länger, um Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren!

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1123 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.900,00 €
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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Rheda - Ein charmantes Zuhause im Herzen von Rheda-Wiedenbrück

Der Ortsteil Rheda von Rheda-Wiedenbrück besticht durch eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität. Rheda ist ein idyllischer Stadtteil, der insbesondere durch seine historische Altstadt und die hervorragende Lage zu überzeugen weiß. Die charmante Atmosphäre und die gut erhaltenen Gebäude verleihen dem Ort ein besonderes Flair.

Lage und Anbindung:
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Rheda-Wiedenbrück liegt in der Region Ostwestfalen-Lippe und ist sowohl für Pendler als auch für Familien ideal, die die Nähe zur Natur und zur Stadt schätzen. Die Autobahnen A2 und A33 sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach Dortmund, Bielefeld und Hannover. Der Bahnhof in Rheda ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz.

Historischer Charme trifft moderne Annehmlichkeiten:
Rheda-Wiedenbrück ist bekannt für seine historischen Gebäude und das gepflegte Stadtbild. Besonders die Altstadt mit ihren mittelalterlichen Fachwerkhäusern, engen Gassen und dem Marktplatz strahlt ein gemütliches, fast schon ländliches Flair aus. Hier lässt es sich entspannt bummeln und in den kleinen, einladenden Geschäften stöbern. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten sowohl traditionelle als auch moderne Kulinarik.

Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten:
Die hohe Lebensqualität in Rheda-Wiedenbrück wird durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete unterstrichen. Der Schloßpark in Rheda, zugleich Eintrittstor zum Gelände der ehem. Landesgartenschau und die Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radfahren. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten und Kindergärten sowie Schulen in fußläufiger Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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