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+++ AVERNET - GROSSES GRUNDSTÜCK IN RHEINFELDEN-KARSAU - BAUREIF UND VOLL ERSCHLOSSEN +++



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Courtage
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Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 1244 m²
Preis/m²
521,70 €
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Grundstück
ca. 1244 m²
Preis/m²
521,70 €
79618 Rheinfelden (Baden) - Karsau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24VYLEQG21SC

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Objektbeschreibung

Das letzte größere, voll erschlossene Baugrundstück in Rheinfelden-Karsau in leichter Hanglage. Der Bebauungsplan sieht auf dem Grundstück eine Bebauung mit 12 Wohneinheiten in Form von 4 Reihenhäusern mit je 3 Wohneinheiten vor.

Sonstiges
Kaufpreis: 649.000,- EURO zzgl. die vom Käufer zu zahlenden Erwerbsnebenkosten. Erwerbsnebenkosten: 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises. Provisionsfrei! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET Immobilien OHG, Herr Nic Wentzel, n.wentzel[at]avernet.de, www.avernet.de.
Verfügbar ab 2026-01-22T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1244 m²
Verfügbarkeit
2026-01-22T23:00:00.000Z
Kaufpreis
649.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Eckdaten
- 1.244 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück
- bestehend aus 5 zusammenhängenden Grundstücken mit den Nummern 2205, 2206, 2207, 2208, 2209
- Bebauungsplan
- Bebaubarkeit: 12 Wohneinheiten bestehend aus 4 Reihenhäusern mit je 3 Wohnungen
- Keine Baulasten
- Keine Altlasten

Lagebeschreibung

Dieses Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet (WA) Rheinfelden, Ortsteil Karsau. Alle Möglichkeiten des ÖPNV sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der Grenzübergang zur Schweiz ist ca. 6,5 Km entfernt.
Die Kernstadt von Rheinfelden ist reizvoll direkt am Rhein gelegen. Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge.
Verkehrssituation:
Rheinfelden liegt direkt am Rhein an der Deutsch-Schweizerischen Grenze. Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Wohnstandort.
Rheinfelden ist zudem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
Fahrtzeiten:
10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
55 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
2,5 Autostunden zum Bodensee und nach Österreich
Straßenverbindungen:
Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die A 98, Anschlussstelle Rheinfelden
Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
Schweiz A3-Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
Bundesstraße B 34 (Basel - Rheinfelden - Bad Säckingen - Waldshut/Tiengen)
Bahnverbindungen:
Taktverkehr nach Basel sowie Bad Säckingen und Waldshut / Tiengen
IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nahverkehr im Ort:
Rheinfelden verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr der auch alle umliegenden Gemeinden gut versorgt. Des Weiteren bestehen Verbindungen nach Basel und Lörrach
Nächster Flughafen: 20 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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